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腾讯《一线》作者 耿荷 发自香港

2017年的香港房地产市场交投热烈。土地市场方面，香港政府全年透过卖地，录得1283.02亿港元收入，较2016年创下的历史记录840.77亿港元，大增51.77%，再创卖地收入新纪录。

此外，香港全年拍出4幅过百亿地皮，为过往近20年过百亿地皮的数量总和。这是推动2017年香港土地收入激增的重要因素。

腾讯《一线》翻查香港土地总署披露的数据显示，2017年全年，香港政府拍卖了9幅住宅用地、7幅工商用地，以及3幅加油站用地，合计录得收入1283.02亿港元。

其中，7幅工商用地售价高达681.8亿港元，占全年土地收入的53%。9幅住宅用地和3幅加油站用地的合计售价，分别为445.43亿港元和6.91亿港元。

值得注意的是，进入2017年，伴随香港房地产业的持续畅旺，香港频现百亿地王，且记录不断被刷新。

香港土地总署统计数据显示，香港政府2017年所拍卖的土地当中，4幅土地的总价超过百亿港元，合计售价高达820.24亿港元，占全年港府土地收入的64%。这4幅过百亿土地成为香港全年土地收入创新高的主要推动因素。

香港2017年拍出的第一幅过百亿的土地，是位于鸭脷洲南道的住宅用地。内地房企龙光地产和合景泰富于2月联手以168.56亿港元拍得。这幅土地的总作价创下当时香港最贵地皮记录。

公开资料显示，自1997年至2016年底，香港共拍出4幅过百亿“地王”，此前的记录为一幅位于小西湾填海区的土地，由信和置业以118.2亿港元拍得。

在鸭脷洲南道的住宅用地夺得地王不足3个月之后，香港的地王记录再度被刷新。2017年5月，恒基兆业打败长实、九龙仓、新地、恒隆以及中渝置地房企，以232.8亿元夺得中环美利道商业用地，成为香港新地王。

不过，中环美利道的香港地王头衔仅保持了半个月。2017年5月底，南丰斥资246亿港元，拍得位于九龙启德的商业和酒店用地，摘下香港地王头衔。246亿港元的总作价至今仍是香港最贵地皮的纪录。

香港在2017年拍出的第4幅过百亿的土地，是位于九龙长沙湾的一幅住宅用地，该地皮由信和置业和世茂房地产于2017年11月合作夺得，总作价为172.88亿港元。该地皮是到目前为止香港最贵的住宅用地。

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