“到目前为止，我两个月的押金还没有着落。”寓见公寓的前租客乔丽(化名)表示。寓见公寓是上海规模最大的长租公寓企业之一，2018年10月中旬，寓见公寓的资金链问题被媒体曝光。乔丽称，寓见公寓出事之后，房东赶人，自己就搬走了，目前的损失，一是两个月的押金，二是租金贷合同尚未完全结清，三是自己的征信有可能受损，“有的租客预付了一年的房租。有的(租客)因为租金贷平台不愿意承担(责任)，没法结清贷款。”据了解，租金贷机构中，一些大型银行、或者有大型银行背书的机构，在与租客结清贷款方面，更为干脆，条件更为宽松。但是一些小的租金贷平台，则迟迟不结清。乔丽表示，自己签约的租金贷，虽然已经接近贷款结清，但是自己还是不放心，“12月中旬，我还是要去查一下征信确认。”事实上，长租公寓在2018年下半年陷入困境之后，很多人把指摘对象瞄准了租金贷。但是，租金贷是全部的问题所在么?租房：一件不再简单的事很多时候，有关长租公寓的讨论，很难深入地进行下去，因为客观的事实(数据)并没有被呈现出来。哪怕被呈现出来了，也难以验证，因此难以在各方达成统一。公开数据有时大相径庭，比如租房市场的机构化程度，有媒体表示不足5%，有行业人士表示接近15%。某长租公寓高管表示，目前
国内的机构化率为10%。数据的不确定，导致结论的不确定。比如头部企业对于租金的定价权，认为影响颇大的一方表示，在北京，自如的占有率达到8.5%，已具有一定的定价权。链家研究院却表示，整个北京的机构化率只有10.3%，没有哪家长租公寓企业有定价权。争议中，事实离我们似乎越来越远……人们似乎忘了，租房这件事情，原本很简单。一方(房东)提供房屋出租，另一方(租客)租房入住，仅此两方。但是因为信息的不对称、以及交易成本偏高等原因，出现了第三方。第三方的出现，好处显而易见。对于房东来说，节省了找租客的时间和精力，减少了房屋的空置时间。对于租客来说，找房子变得更容易了。第三方原本是以中介的形式出现的，也就是说，撮合房东和租客，赚取中介费，但是随着租房市场的发展，出现了“包租”的模式，一部分中介变成了二房东。其实，二房东也不是什么新鲜事物，一直以来都有，电影《功夫》里的包租婆，就是二房东。但是，跟电影里总是叼着烟的包租婆一样，绝大多数的二房东们，规模都做不大。运营成本高昂、资金需求大，是很重要的原因。某私募高管表示，目前国内90%的长租公寓，都是包租模式，属于重资产，对资金的要求高、需求大。二房东做大规模，再提供一部分居住之外的增值服务(比如管理)，就成了今天的长租公寓。梳理至此，租房这件事，依然不复杂，一共三方——房东、租客、长租公寓。真正让事情变得复杂的，是第四方的进入——给租客提供租金贷的金融机构(以下简称租金贷机构)。那么，为什么要有租金贷机构的进入呢?进入之后，事情又变成什么样了呢?
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