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深圳推出“先租后让”工业用地。

记者从深圳市规划和国土资源委员会（简称深圳市规划国土委）获悉，深圳市24日出让一宗“先租后让” 工业用地，企业竞得该地块后取得承租权，租赁期满通过履约考核后可以选择续租或出让，出让金扣除已缴纳租金，将大大降低企业用地成本。

12月24日，深圳市永联科技股份公司以3270万元竞得位于深圳市龙岗区宝龙工业城的“先租后让”地块。该宗地用地面积7394.36平方米，根据规划指标，容积率4.0，总建筑面积29577平方米。深圳市规划国土委有关负责人介绍，该宗地成为在高度城市化的北上广深一线城市率先探索“先租后让”供应模式出让的工业用地。

根据要求，企业竞得该地块，取得5年承租权，租赁期间不得转让、转租或抵押。企业需与政府签订土地使用权租赁合同及产业发展监管协议，租赁期限内，企业的产值、税收等各项指标通过履约考核，则上述土地使用权由租赁转为出让；如果未能通过履约考核，租赁期满将收回土地使用权。

该宗地的竞拍准入行业类别为新能源产业或新一代信息技术，且租赁申请人从事该地块准入行业不少于5年，租金按年缴纳，租赁期满后既可以选择续租也可以选择出让，出让金扣除已缴纳租金。深圳市规划国土委有关负责人介绍，这将大大降低企业用地成本，有助于企业将资金用于科技投入，促进实体经济发展。

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据相关数据显示，11月，深圳新房成交1985套，环比增加150套，涨幅8.2%。与去年同期相比，成交下跌21.9%。深圳房价依旧坚挺，成交均价54066元/平方米，环比下跌5元，同比下跌212元。

11月除宝安外，深圳其他行政区新房成交环比均有所上涨。宝安成交609套，环比减少近2成。盐田、福田成交环比大涨，盐田成交97套，环比上涨506.3%。福田成交43套，环比上涨377.8%。龙岗成绩较为稳定，成交872套，环比小涨5.1%。罗湖成交42套，南山成交322套。与去年同期相比，宝安、福田成交腰斩，罗湖成交同比下跌10.6%。南山成交大涨，同比上涨近5成。

成交均价方面，除南山外其他区域成交均价均环比下跌，其中，龙岗成交均价跌幅最大，成交均价37209元/平方米，环比下跌15.0%。盐田成交环比下跌近10%。与去年同期相比，罗湖、南山成交均价下跌，其中，南山同比跌幅最大，成交均价83165元/平方米，环比下跌12.5%。罗湖成交均价69468元/平方米，环比下跌4.3%。福田成交均价涨幅最大，同比上涨近2成。

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