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2019年1-10月黄冈市区房地产市场运行情况

房地产市场是从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域。房产包括作为居民个人消费资料的住宅，也包括作为生产资料的厂房、办公楼等。

所以，住宅市场属于生活资料市场的一部分，非住宅房产市场则是生产要素市场的一部分。房产也是自然商品，因而建立和发展从事房产交易的市场是经济运行的要求。

一、供应情况

2019年10月，新建商品房批准预售274套，批准预售面积3.42万平方米，同比减少55.98%，环比减少57.67%;其中，新建商品住房批准预售262套，批准预售面积3.17万平方米，同比减少57.28%，环比减少59.04%。住房租赁企业 0 家，租赁项目 0 个。(附住房租赁企业及租赁项目名称)

2019年1-10月，新建商品房批准预售面积58.97万平方米，同比减少22.44%;其中，新建商品住房批准预售面积56.92万平方米，同比减少19.16%。

2019年1-10月房地产开发用地供应7宗，总面积38.99公顷，同比下降33.9%;其中，住宅用地供应7宗，总面积38.99公顷，同比下降33.9%。

二、交易情况

2019年10月，新建商品房销售623套，销售面积7.38万平方米，同比减少29.78%，环比减少9%;其中，新建商品住房销售539套，销售面积6.78万平方米，同比减少28.25%，环比减少6.35%。

10月存量房成交396套，成交面积6.08万平方米，同比增长273.01%，环比减少25.40%;其中，存量住房成交368套，成交面积4.46万平方米，同比增长185.90%，环比减少33.33%。

2019年1-10月，新建商品房销售5594套，销售面积69.9万平方米，同比减少22.75%;其中，新建商品住房销售4788套，销售面积61.38万平方米，同比减少23.14%。

1-10月存量房成交面积41.95万平方米，同比增长101.58%;其中，1-10月存量住房成交面积累计30.87万平方米，同比增长59.95% 。

三、库存情况

截至2019年10月末，已批准预售尚未售出的商品住房2600套，面积29.18万平方米。

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