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房地产开发投资

房地产开发投资是在一定时期内，房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发法人单位和附属于其他法人单位实际从事房地产开发或经营活动的单位统一开发的包括统代建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施，土地开发工程(如道路、给水、排水、供电、供热、通讯、平整场地等基础设施工程)的投资完成额;不包括单纯的土地交易活动完成额。

一、房地产开发投资完成情况

1-10月，湖南房地产开发投资3576.93亿元，同比增长13.8%。其中，住宅投资2547.70亿元，增长16.7%,占房地产开发投资的比重为71.2%。

分地区看，13个市州房地产开发投资实现增长。增速居前三位的市州为娄底、张家界、怀化，分别为67.3%、67.0%、29.0%。完成投资下降的仅有株洲，下降0.6%。

1-10月，全省房地产开发企业房屋施工面积37889.23万平方米，同比增长12.0%。其中，住宅施工面积27597.80万平方米，增长12.3%。房屋新开工面积9343.98万平方米，增长6.3%。其中，住宅新开工面积7045.68万平方米，增长4.9%。房屋竣工面积2726.56万平方米，下降3.0%。其中，住宅竣工面积2012.59万平方米，下降4.8%。

1-10月，房地产开发企业土地购置面积881.33万平方米，同比下降8.4%;土地成交价款271.76亿元，下降11.8%。

二、商品房销售情况

1-10月，全省商品房销售面积6697.05万平方米，同比下降0.7%。其中，住宅销售面积增长0.2%，办公楼销售面积下降14.5%，商业营业用房销售面积下降11.2%。商品房销售额4065.56亿元，增长3.2%。其中，住宅销售额增长5.6%，办公楼销售额下降7.0%，商业营业用房销售额下降9.1%。

分地区看，7个市州实现商品房销售面积正增长。增幅居前三的市州为邵阳、张家界、娄底，分别增长32.8%、32.6%、21.4%。跌幅居前三的市州为株洲、衡阳、怀化，分别下降18.7%、5.6%、5.3%。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-10月，全省房地产开发企业到位资金4695.99亿元，同比增长8.2%。其中，国内贷款557.24亿元，增长9.0%;自筹资金1428.15亿元，增长20.7%;其他资金2710.59亿元，增长2.5%。其他资金中，定金及预收款1498.21亿元，下降5.2%;个人按揭贷款1001.10亿元，增长7.2%。

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