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深圳拟废止新引进人才租房补贴

深圳拟废止新引进人才租房补贴是什么情况?4月16日晚，一条关于“深圳拟废止新引进人才租房补贴的消息”引起广泛关注。对此，深圳人社局官微4月17日刊登了一则消息：澄清!放心，最高3万的租房和生活补贴还可以领。深圳人社局表示，因为2020年3月7日发布的《安居办法》删除了新引进人才租房补贴相关条款，向非全日制本科学历的新引进人才发放租房补贴已无上位法依据。因此，深圳市人社局拟联合市财政局废止《实施办法》，同时市、区人力资源部门不再受理3月7日以后引进人才的租房补贴申请。

人社局称，而对2020年3月6日前已办理接收手续，且符合租房补贴申领条件的新引进人才，仍可按照《实施办法》的标准和程序申领完租房补贴。全日制学历本科以上人员和留学人员可继续按《若干措施》的规定，申领新引进人才租房和生活补贴，即本科15000元/人、硕士25000元/人、博士30000元/人。

为什么要废除?

由于新引进人才租房补贴这一政策受益面不广，导致不少人误以为拟废止的是2016年3月23日深圳出台的《关于促进人才优先发展的若干措施》(以下简称《若干措施》)，即向全日制本科以上学历人员发放租房和生活补贴，发放标准为本科15000元/人、硕士25000元/人、博士30000元/人，一次性发放，但实际上本次拟废止的是根据2014年12月1日深圳颁布的《深圳市人才安居办法》(以下简称《安居办法》)出台的《深圳市新引进人才租房补贴工作实施办法》，即向2015年1月1日后新引进入户的本科以上学历人员(包括非全日制学历)并符合条件的发放，本科6000元/人、硕士9000元/人、博士12000元/人的租房补贴，分两次等额发放，深圳人社局称，也就是说大家最关心的最高补贴30000元的租房和生活补贴保留，依然可以申请。

根据中研普华产业研究院发布的《2020-2025年房屋租赁行业市场深度分析及发展策略研究报告》显示：

全国租房市场需求量

受房价高企，多种调控政策限制，以及住房观念转变的影响，选择房屋租赁的人群也是日渐扩大，这也给未来租赁市场的发展提供了巨大空间。目前国内进入住房租赁市场的规模以上机构和房企数量达到100多家。企业扎堆进入，看中的正是加速增长的房屋租赁需求。至少是千亿级租金的市场，而对机构提供的房源需求数量约为1000万间左右

重点城市供需分析

2016年全国租赁市场整体收入1.1万亿元，预计到2017年全国租房市场整体成交量应该会继续增长，租金涨幅有望达到5%以上。

2017年2月，北京区域通过我爱我家达成的住宅租赁交易量环比1月份增长1倍以上，同比2016年2月也有38.9%的增幅，租赁市场规模进一步扩大;在天津、杭州、南京、武汉等不少城市，租房市场也增势明显，房地产租赁需求持续高位。

租房市场租金走势

平均租金增长率在5%，而核心城市整体租金回报率处于较低水平，后续租金成长空间较大，预计增速将高于此水平。根据中原地产二手住宅租金指数的数据，在上海、北京、深圳、广州、天津、成都六城中，近9年租金增速最高为上海近7.9%，最低为成都仅1.3%，其余城市在5%~6%的增速，因此后续我们整体取5%的增速。

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