三盘价格备案！龙湖·天钜首开“2”字头！海伦堡珠海项目价格曝光......
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日期：2018-10-15 10:13
龙湖·天钜项目是龙湖地产在2017年12月以15020元+配建2005.34㎡,将建6栋住宅和1栋商业,9月8日龙湖·天钜开放销售中心,9月份唐家市场均价30235.85元/平方米,预计保利碧桂园海棠花园的开盘价格
珠海房产之窗讯 编辑从珠海市发展和改革局获悉，10月11日珠海共有3个项目进行商品房销售价格备案，分别是位于高新区的龙湖·天钜、平沙新城的保利碧桂园海棠花园、斗门的汇景嘉园。3个项目一共公示了1363套销售价，户型段涵盖了两房到四房的住宅。
龙湖·天钜首开 “2”字头价格诚意满满
龙湖·天钜位于高新区科技创新海岸北围片区新湾七路266号。此次价格公示的是2、3、4、6、7栋175套住宅，户型为91.87-118.87㎡的二-三房。其中，最高备案价为33369元/㎡，最低备案价为27857元/㎡。备案均价为31295.17元/㎡，均为毛坯单位。
龙湖·天钜项目是龙湖地产在2017年12月以15020元+配建2005.34㎡，总价5.02亿竞得，将建6栋住宅和1栋商业。
9月8日龙湖·天钜开放销售中心，昨天龙湖微信公众号也公布了户型图和样板房。
118㎡户型图
样板房
据了解，9月份唐家市场均价30235.85元/平方米，而龙湖·天钜备案价最低27857元/㎡，在科创北围这块高价地云集的区域上，确实看得出开发商让利的诚意，同时也显示出在楼市调控强压下，楼市下行的必然趋势。
而龙湖·天钜的“邻居”雅居乐国际花园，现主推86-113㎡三至五房单位，均价约34000-35000元/㎡，相对于雅居乐国际花园在“地王”上的压力，龙湖·天钜在地价上压力会相对轻松很多。
接近天花板！保利碧桂园海棠花园均价1.5万/㎡
保利碧桂园海棠花园位于高栏港区平沙新城傍德路601号。此次价格公示的是3-11栋844套住宅，户型为76.09-124.78㎡的二-四房。其中，最高备案价为16778.33元/㎡，最低备案价为12802.81元/㎡。备案均价为15369.89元/㎡，精装交付。
保利碧桂园海棠花园也是首次进行价格备案，与5月份碧桂园保利海悦天境的备案均价15575.93元/㎡相去不远。现碧桂园保利海悦天境在售80-123㎡三-四房，均价13000元/㎡，预计保利碧桂园海棠花园的开盘价格应该跟碧桂园保利海悦天境在售的价格差不多。
虽说有碧桂园保利海悦天境在前，但保利碧桂园海棠花园的价格也是靠近平沙房价的天花板，据珠海房产之窗的不完全统计，高栏港在售6个项目，在10700-13000元/㎡不等。
海伦堡珠海首个项目 汇景嘉园最高备案价18737.65元/㎡
汇景嘉园位于斗门区腾晖路153号，即海伦堡·湖心里。此次价格公示的是3座和4座一共410套住宅。其中，3座户型为77.62-108.27㎡的二-三房。其中，最高备案价为18737.65元/㎡，最低备案价为16528.95元/㎡。备案均价为17692.2元/㎡，精装交付。
4座户型为77.52-108.13㎡的二-三房。其中，最高备案价为18812.38元/㎡，最低备案价为16393.33元/㎡。备案均价为17799.67元/㎡。
据了解，汇景嘉园建设用地性质为商住用地，建设用地面积为45454.99㎡，建设规模179153.24㎡，容积率3.94，绿地率35%。其中建设总建筑面积235379.98㎡，建筑高度117.2米，建筑层数1-39层。设停车位1797个，规划建设11座住宅楼，总户数1606户。
此外，海伦堡在斗门的项目还有海伦堡·香海里，现在售92-126㎡四到五房，价格13000-14000元/㎡。
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