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无敌海景房备案价格曝光!最低4.5万一平带走...

标签:珠海 户型 华发 备案 别墅  日期:2018-10-19 14:18
作为华发的豪宅系作品,也正因海景资源的影响,上述只摘取项目在售别墅户型资料,在楼市遇冷的今天,也阻挡了不少有资金实力想移居珠海的外地客户,我们只能把答案留给时间......,项目
  珠海房产之窗讯 编辑从珠海市发展和改革局获悉,今日珠海共有3个项目进行销售价格备案,分别是位于拱北的华发山庄、唐家湾的华发绿洋湾以及斗门的佳兆业君汇上品。3个项目一共公示了249套销售价,户型段涵盖了三房到四房。   绿洋湾无敌海景 18套亲海低密住宅全数上架   华发绿洋湾位于珠海市香洲区唐家湾情侣北路铜鼓街88号。此次价格公示的是18套双拼别墅,户型均为515.69㎡的四房四厅。其中,最高备案价为59227元/㎡,最低备案价为44984元/㎡。备案均价为53149.33元/㎡,均为毛坯单位。

  绿洋湾楼面地价11500元/㎡,是华发以19.39亿元拿下2013年唐家区域的地王,溢价率为110%。   作为华发的豪宅系作品,为匹配项目的高端定位,开发商从景观资源入手,斥资2亿元打造珠海唯一的白沙滩。而这18栋别墅是距离沙滩最近的楼体,幢幢向海,具有“绝对景观”优势。

  海景素来是高圈层人士的心头好,绿洋湾的到来更加让这部分人充满期待。也正因海景资源的影响,相较于唐家片区在售的别墅均价,绿洋湾的价位相对偏高。

(上述只摘取项目在售别墅户型资料)   建面最高865平!华发山庄再获38套房源预售   华发山庄位于香洲区迎北路隧道北口旁。此次价格公示的是38套别墅,户型均为515.96-865.65㎡的四房两厅和四房三厅。其中,最高备案价为54645.55元/㎡,最低备案价为35067.77元/㎡。备案均价为43847.76元/㎡,均为毛坯单位。

  在楼市遇冷的今天,去库主力主要以刚需户型为主,大部分购房者的居住需求更加偏向于“有房住”,而非“住的好”。在限购的严冬下,不仅剔除掉了炒房客,也阻挡了不少有资金实力想移居珠海的外地客户,导致大面积户型更难以出手。因此,珠海楼市逐渐呈现出“消费降级”的态势。   此次华发山庄再次像外界输送如此“大气”的户型,楼市又将怎样消化?我们只能把答案留给时间......   佳兆业君汇上品携193套刚需户型上“银十”战场   佳兆业君汇上品(备案名:君汇上品苑)位于斗门区盛兴五路22号。此次价格公示的是193套住宅,户型均为91.42-124.21㎡的三房两厅两卫和四房两厅两卫。其中,最高备案价为17856元/㎡,最低备案价为13965元/㎡。备案均价为15404.06元/㎡,均为精装单位。

  项目在10月1日开放销售中心,当时销售价格还未敲定。据编辑向在场销售人员了解,价格方面将会参考华发又一城。如今备案价格已出,房价的确向华发又一城(14500-15000元/㎡)靠拢。   佳兆业君汇上品由5栋住宅及5栋商业构成。主推92-123㎡的三到四房,一梯两户,仅248户。

(图为样板房)

(图为10.1销售中心现场)   乾务引来小高层轻奢产品,受到不少附近居民的关注。当时吹风价在13000-15000元/㎡,大多数看房客表示可以接受,但希望有一定的优惠力度。   西区作为刚需的主战场,该项目的入市能否交出一份满意的答卷?
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