珠海本土网

　　南方网讯 4月6日，据广东粤湾数据研究院统计，今年3月佛山一手住宅市场网签成交总金额256.8亿元、网签套数12578套，面积140.98万㎡，各指标环比翻倍增长115%、127%、123%，楼市“阳春”名副其实。

　　较之去年同期，佛山楼市的增长也颇为明显，网签金额、套数和面积同比增长112%、64%、68%，全市均价同比增长26%至18215元/㎡。

　　纵观今年第一季度，佛山一手住宅总体成交量是去年同期的两倍，这与开发商的密集供应推售密切相关，季度内佛山新增供给近200万㎡，同比增长62%。

　　从镇街看区域热度，3月，荷城、桂城、北滘、西南、容桂排名成交套数前5位，网签面积也以荷城、桂城两镇街破10万㎡，分别达到13.81万㎡和11.91万㎡。从成交总金额看，凭借较高的单价，则是桂城、北滘、里水、大良、乐从排名靠前。

　　桂城仍是佛山房价最高的镇街，3月均价达29938元/㎡，其次是石湾25238元/㎡、里水24727元/㎡、大沥24579元/㎡、祖庙23797元/㎡、北滘22938元/㎡。区域价格分化进一步拉大，是过去一年佛山市场的一个特征，事实上，近10年来佛山中心城区以及临广州片区的房价走势，与广州房价走势基本吻合，这当中又以南海区、禅城区表现更为明显。广东粤湾数据研究院分析，过去一年，广州中心区楼价增幅势头较猛，一定程度上带动佛山三山新城、平洲、大沥、奇槎等板块价格保持较高水平。

　　值得一提的是，今年3月佛山新批预售的楼盘中，单价前10名的楼座，也多来自上述区域，位于石湾奇槎板块的龙光天境叠墅备案均价已至50438元/㎡，祖庙的碧桂园岭南盛世别墅也达到49158元/㎡，位于桂城三山的万科天空之城主要面向广州客群，小高层备案均价也已达38398元/㎡。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，近期广州限购收紧后，确实容易带动佛山市场的活跃，此外关键一点是，对于未来政策收紧的预期，也有可能会加速部分购房者入市。事实上，3月底佛山发布了关于调整住房公积金抵押贷款政策的通知，个人贷款最高额度由50万元收紧为30万元，“这传递出一个信号，即最近佛山楼市升温、买房的人太多了，导致贷款额度紧张。”华南城市研究会副会长孙不熟说。

　　华声宇 王谦