珠海本土网

　　讯 总占地面积近30万平方米，总投资额约80亿元，今年3·28洽谈会上，中山市石岐区政府与华侨城集团签订的“中山欢乐海岸”项目引起广泛关注。记者近日从中山华侨城项目方了解到，中山华侨城项目整体设计方案已经定稿，目前已开始进行场地清理和土地平整，预计将于2023年全部开放，包括科技乐园、湿地公园、街区式欢乐海岸等部分。

　　华侨城华南集团副总经理，中山、顺德华侨城董事长冯晖透露，中山华侨城欢乐海岸履行“讲好中山故事”的文化职能，计划打造一个类似上海外滩的“香山外滩”和未来科技主题乐园。

　　打造湾区西部“都市度假胜地”

　　“从2017年5月华侨城集团与中山市人民政府签署战略合作框架协议算起，我们筹备中山欢乐海岸项目已近3年。” 冯晖说。在距离中山北站仅有500米的港口河畔，从2月底复工以来，中山华侨城已开始进行场地清理和土地平整，项目整体设计方案也已定稿。

　　中山华侨城欢乐海岸既是广东省“2020年重点建设项目”，也是《中山市商业发展规划（2019-2035年）》中，未来中山中心组团主题旅游区商业中心中的核心板块。此前，与中山欢乐海岸项目有着相似定位的顺德欢乐海岸PLUS已经于去年对外开放，其具有商业街区、主题公园、文化体验以及生态湿地等多个板块。冯辉表示，中山华侨城将与顺德项目具有相似的定位，计划建设探险乐园、湿地公园、科技乐园，以及新LOFT创意区、欢乐嘉年华、一河两岸曲水湾（美食）文化带和旅游度假酒店、乐活社区等配套项目，总投资额约80亿元。

　　“中山欢乐海岸承担有一个非常重要的文化职能，就是‘讲好中山故事’。和佛山一样，中山也是一座历史文化底蕴深厚、人杰地灵的城市，除了孙中山先生、四大百货创始人等众多近代史上的风云人物，以及南洋建筑、南宋古驿道、享誉省港澳的美食等诸多得天独厚的资源”。冯辉说。

　　冯晖介绍，在中山欢乐海岸项目的设计规划中，基于中山在地文化提炼了很多有代表性的元素，如香山文化、南洋和岭南相融合的地域建筑等。同时，项目还有“一河两岸”的自然生态景观和丰富的水系天然优势。“这让我们构想将中山独特的香山历史人文，与水岸景观结合，在中山打造一个类似上海外滩的‘香山外滩’，呈现出一种包容了历史人文、自然景观和时尚潮流的独有滨水体验”。

　　除了本土文化的融合和升华，中山欢乐海岸还将打造极具特色的未来科技主题乐园，为游客带来各种新奇体验，也为中山旅游的科教板块补上空白。

　　瞄准旅游市场空白，看好中山旅游潜力

　　近年来，粤港澳大湾区旅游市场蓬勃发展，中山在旅游收入上也取得了增长，但近年来增速有所放缓。2019年，中山旅游业收入303.78亿元，同比增长3.3%，接待过夜旅客人次同比增长6%。同期，珠海实现旅游业收入541.53亿元，同比增长16.2%。

　　旅游市场的吸引力，对城市社会消费品零售总额有较大影响。2019年，珠海完成社会消费品零售总额1233.36亿元，同比增长6.3%，中山为1535.95亿元。而同期中山与珠海的常住人口分别为338万、202.37万。在人均社会消费品零售额上，珠海要高出中山超过三成。

　　从旅游业收入这一项数据来看，2019年中山在粤港澳大湾区9市中排名垫底，文旅市场容量有待进一步提升。

　　尽管面临较大考验，但从长期来看，中山文旅市场仍有足够的发展空间与潜力。冯晖表示，中山华侨城欢乐海岸是华侨城在大湾区北连广佛，西接江门、珠海，东望深圳、香港，南邻澳门的战略性布局，在华侨城文旅项目中属于金字塔顶端的重要项目。

　　“我们知道中山是一个文化底蕴非常深厚的城市，与此同时中山旅游市场在珠三角区域目前还比较小。”顺德华侨城公司董事长、总经理冯晖说，“但我们仍看好中山文旅产业的潜力。随着对外交通的改善，北接顺德、佛山，南接珠海的中山，仍是珠三角中心的重要城市，中山华侨城项目也是这样定位的。”

　　“目前中山文化旅游产品也存在一些空白区，中山华侨城的到来恰好能有效填补这个空白，为中山打造一个集合文化、旅游和商业，全业态满足食、住、行、游、购、娱综合需求的大型城市文旅综合体，助力中山城市软实力的升级。” 冯晖说，“中山不仅仅是粤港澳大湾区的中山，也不单单是广东岭南地区的中山，而是全国的中山，甚至是全世界的中山。“

　　南方日报记者 廖瀚