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　　国家统计局12月14日上午发布2020年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，11月有36座城市新建商品住宅价格环比上涨，比10月时减少了9个，44座城市二手房价格环比上涨，比10月时增加了5个。

　　南方+记者注发现，四大一线城市中，北京新建商品住宅价格环比下降0.1%，上海、深圳环比持平，广州则出现0.9%的环比增幅。而在二手房方面，四大城市均有不同幅度的增长，最低的上海环比也有0.3%的增幅，而广州环比增长0.8%，成为二手房价格环比涨幅最大的城市。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从二手房来看，广州涨幅最大，另外涨幅较大的城市普遍都是一二线城市，例如广州、合肥、徐州等。他认为，二手房涨幅意味着业主预期在变，另外也有地价与二手房关系强化的因素所在，以合肥为例，近期高价地块排除后，周边二手房业主出现趁势涨价的现象。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，整体看，当下房价依然处于高位，涨幅出现放缓的原因一方面在于调控政策持续升级，新建商品住宅限价影响了价格，因而9-11月起楼市数据逐步上涨放缓，另一方面是市场供应量增加，大部分企业销售都抓紧年末增加供应，部分企业也出现了促销行为。

　　对于后续市场，张大伟认为，预计12月房价继续上涨的趋势依然持续，但越来越收紧加码的调控政策有望平稳市场。年末房价会继续放缓。严跃进表示，二手房价格和新建商品住宅会走势后续会比较类似，但要防范随意涨价的风险，进入年底，部分房企销售业绩或会加快完成，后续也会进入重新拿地的工作中来，要防范部分热点区域地价炒作的现象，同时防范房东借此炒作和涨价。

　　国家统计局数据显示，纳入70城范畴的广东5座城市，新建商品住宅价格指数方面，广州、湛江环比上涨，涨幅分别为0.9%和0.5%，深圳、韶关环比持平，惠州环比下降0.2%。二手住宅价格指数上，五座城市环比均未下跌，广州、深圳、韶关分别增长0.8%、0.6%和0.4%，惠州、湛江环比持平。

　　南方日报记者 葛政涵