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深圳庞大的旧城改造项目除了华润、招商等央企之外，民营地产商也有意进入分一杯羹。

11月22日，京基集团携手水贝、常源、木棉湾、沙一股份公司、黄阁坑大围分公司城市更新项目亮相。京基集团董事长陈华高调现身，间接回应了此前关于他去澳门赌博输掉京基100股权的传言。陈华介绍，京基地产将在这些“城中村”区域进行旧城改造。本次改造总建筑面积达300万平方米，总投资近255亿元。

此次京基集团城市更新项目同时涉及罗湖、南山、宝安、龙岗四大区域，总体改造面积将达到63.9万平方米，预计开发总量达到300万平方米，是深圳目前的楼京基100综合体总建筑面积的5倍。

据京基有关人士介绍，上述5个城中村现有建筑多为上世纪八九十年代时期建造，整体布局凌乱，现有市政配套设施落后，整体环境较差。而类似这样的村落，在深圳有数百个之多。

此前，华润、招商、金地、万科等大型房企均已介入深圳旧城改造领域。而深圳佳兆业集团更是民营房企中的旧改先锋，佳兆业在深圳的旧改土地储备达1000万平方米。

据了解，除当日签约的项目外，京基地产在深圳的另一个城市更新项目——位于福田区的下沙综合体项目进展顺利，该项目主体建筑63层，总建筑面积为48万平方米，预计2013年落成。

与此同时，罗湖金融商业核心区的改造工作也正在紧密推进，此片区总体建筑面积将超过200万平方米，届时将改造成集商务、商业，酒店、城市广场、公共文化设施及综合配套于一体的城市综合体。京基集团旗下拥有的商业地产项目已突破80万平方米，预计3年内将超过百万平方米。