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　　传统楼市成交旺季“金三”首周，合肥一二手房成交、均价同时上涨。据合肥365地产家居网等数据，上周合肥市区一手商品住宅销售989套，由于前一周备案数据未同步，环比上涨幅度无法计算。但对比春节后数周，上周市区销量是近期来最高的。

　　在合肥9个区中，上周销量超过200套的包括高新区、瑶海区和新站区，滨湖区销量超过100套，销量最少的政务区卖房5套。三县来看，上周销量293套，与以往各周大致相近，其中仍以肥西县销量最大，占比超过90%。

　　上周合肥市区二手房挂牌房源897条，面积96037平方米，比前一周增加1倍;挂牌均价16332元/平方米，环比上涨1.5%。对比可以看出，这也是今年以来，合肥市区二手房挂牌均价涨幅最高的一次，且为开年以来数周少有的上涨。

　　政务区均价20952元/平方米仍最高，滨湖18959元/平方米紧随其后，蜀山、包河、庐阳三区均价在16000~17000元/平方米之间。经开区上周均价15009元/平方米，环比上涨11.4%，市区涨幅最高。瑶海均价14277元/平方米，新站均价12620元/平方米。三县中，肥西、长丰挂牌均价都超过万元，肥东均价回落至9192元/平方米。

　　市区备案情况

　　第8周(2月19日-25日)时候合肥市区住宅出现0备案，到了第9周(2月26日-3月4日)情况出现大改观，“金三”开局顺利，七天共备案871套，为近12周以来最高值，主要是2月最后一天(2月28日)备案出现“井喷”，达到795套。

　　在统计整个2月的备案数据时可以发现，市区住宅累计备案1292套，仍环比略跌3%，同比大跌77.2%，并且是连续两个月不足1500套，也是近五年的同期最低值。

　　本周的九区备案数据中，瑶海区202套领先，也是唯一超200套的区域，区域内文一锦门学府里本周备案153套，遥遥领先其他各盘，夺得市区备案TOP10冠军。该盘今年1月12日首次开盘，另外又加推两次，备案均价在1.2-1.3万/㎡左右，去化率在80%左右。

　　其次新站区备案160套，区域陶冲湖别院、朗香书院、禹洲中央城这三个项目备案超20套，陶冲湖别院则是为51套，位居市区备案TOP10亚军。

　　滨湖区备案125套位居第三，区域内万科时代之光备案42套最多，其次是合肥云谷30套，另外，高速时代公馆21套，其他各盘都是低于10套零星备案。

　　这三个区备案之和占到了总备案量一半以上，除此之外，备案在百套之上的还有包河区，达到102套，区域主力盘为东方名邸和国贸天悦。

　　周末三家加推

　　上个周末(3月4日-5日)是“金三”首个周末，合肥楼市3个项目推出新品，分别是蜀山区幸福金色湖畔，肥西县文一西溪湾，瑶海区文一锦门学府里，共216套房源上市，这三家项目并没有举报大型的开盘仪式，即使是纯新盘幸福金色湖畔首开也选择低调入市。但是肥西光明观澜公馆启动认筹，售楼部现场却异常火爆，另外，万科森林公园和海恒金屿海岸开启验资。

　　蜀山区纯新盘幸福金色湖畔3月4日首开，仅推出一栋3#楼部分毛坯高层，共116套房源，户型为99、110㎡，备案均价15900.89元/㎡。只是记者从开盘现场来看，人气较为冷清，并不像一般的纯新盘首开那样火爆，根据了解，去化率也意外的低。