人民网 伍振国/摄,达到千亿规模的房企越来越多,林采宜分析称,这是,最大的灰犀牛是房地产行业,房地产影响到上下游四十多个行业,可见房地产行业对于经济周期的重要性,综合自证券时
8月15日，国泰君安首席经济学家林采宜对e公司记者表示，其确实已从国泰君安离职。下一步的职业去向，过一两天会正式告知。本月，林采宜还曾多次以国泰君安证券首席经济学家身份接受采访，可见辞职是近日的事情。林采宜（人民网 伍振国/摄）8月7日在2017博鳌房地产论坛开幕前夕，国泰君安证券首席经济学家林采宜接受了媒体专访时表示：“中国房地产行业已经见顶，但是不会崩溃”。目前，房企在规模上迅速扩张，达到千亿规模的房企越来越多，更多的房企还在进行新一轮规模竞赛。对此，林采宜分析称：“上市房企的平均负债目前已经达到78%，实际负债可能超过80%，房企的高额负债绑架了银行和政府。对于房企来讲，最安全的状态可能会是，大到不能倒，这是（房企追求规模扩张）很重要的因素。”今年以来，房地产行业调控趋紧和金融去杠杆的加强，房地产企业的融资环境已经发生了明显的变化，林采宜认为：“金融去杆杠是必然，资金成本上行，信贷规模收紧，房地产的苦日子要来了。”林采宜也强调：“不希望房地产泡沫会刺破，而是希望其软着陆。中国房地产行业已经见顶，但是不会崩溃。”“最大的灰犀牛是房地产行业，一旦房价出现大幅波动，可能引发系统性风险。”8月10日，在2017网易经济学家年会夏季论坛期间，国泰君安首席经济学家林采宜接受浙江新闻客户端采访时表示，要采取措施，防控房地产可能带来的风险。林采宜表示，房地产影响到上下游四十多个行业，而一般居民的大宗消费中，买房、装修、配置家电被列入前三位，这三项又与房地产行业息息相关。地产是周期之母，可见房地产行业对于经济周期的重要性。对于层层加码的房地产市场，林采宜表示未来发生拐点的可能性很大。（来自：综合自证券时报·e公司、人民网、浙江新闻客户端）
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