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刚刚过去的5月，上海二手房市场继续深陷观望局面。今天，记者走访发现，与去年同期相比，不少区域呈现供需皆淡的状态，成交普遍下降5至7成。价格方面，挂牌价与实际成交价的落差进一步放大。

刚刚过去的5月，对房产中介来说，有些难熬。在江宁路板块，供需皆淡，看房的客户没有起色，挂牌的房源直线减少，成交自然大幅滑坡。

房产中介：平常的挂牌量能接近十几套二十套这样，但目前的话 也只有八套在挂牌。主要是因为客户的观望情绪比较浓重，跟去年相比的话，下降三分之二左右。

同样，在杨浦区控江路板块，中介反映，市场观望氛围浓厚，房源交易周期明显拉长。挂牌价高、成交价低，成了常态，两者落差普遍达到5%。个别急售房源，购房者一次性付款的情况下，让价幅度甚至达到了20%。

房产中介：像前段时间我们成交一个300万的，降了60万的也有。

业内分析认为，二手房市场从短期来看，成交难有起色。不过，对于刚需购房者来说，这意味着议价空间有望继续扩大。