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（原标题：上海楼市再出重磅：新房及车位销售，实行“一价清”）

7月21日，上海市住建委联合上海市物价局发布《关于加强商品住宅及其附属地下车库（位）等设施销售监管的通知》（简称“《通知》”）。明确要求新房及车位销售，实行“一价清”制度。新政从7月21日起立即执行。

《通知》强调，新房及车位销售，实行“一价清”，不能收取任何费用，包括电商费、团购费、茶水费等；如果有未出售的地下车位，一定要租给业主或租房者使用，并且在业委会成立之前，开发商不能调整地下车位的租赁价格。

中原地产市场分析师卢文曦分析认为，车位捆绑销售，茶水费是近期楼市怪向，也引起买家不满。《通知》直接赌住漏洞，加强销售环节管理，销售环节将更透明。前两天开盘摇号，加上价格全部清，房企舞弊的空间几乎没有了。反过来，对买家是重大利好，可以保护购房人利益。“房企以前搞车位捆绑销售、收取茶水费，是为了可以从房价的损失中补回一定利润，现在没有任何操作空间了。如果回款压力大的话只能低价销售”。

在7月21日-24日举办的博鳌?21世纪房地产论坛第17届年会上，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为房地产市场进入新常态，主要体现在一个升——效率升上去，一个降——速度降下来。

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