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受益于一季度经济超预期等因素刺激，A股房地产板块前期股价大涨，近百股跑赢大盘，地产股似乎经历了股价的“小阳春”时代。

不过，受日前中共中央政治局以及住建部方面最新表态影响，地产股4月22日开盘出现大面积走弱，中体产业、荣盛发展、首开股份跌幅超过7%，中南建设、华侨城A、万科A、金地集团、新城控股、保利地产、蓝光发展等20只个股的跌幅超过5%。整体来看，同花顺房地产指数下跌了2.41%。这一板块共计122只个股，4月22日收盘时总市值2.19万亿元，较上周五(4月19日)收盘时减少了945亿元。

在业内人士看来，政治局会议的再次定调及住建部预警提示，影响了A股投资者的情绪。而未来，住建部的约谈、预警将依然影响地方房地产调控，包括2018年的多轮多城市房地产巡查在2019年将依然常态化。

地产股大面积下挫 一日蒸发近千亿市值

房地产板块近千亿市值一日内蒸发，主要是受两条消息的影响。

第一条是政治局会议再次强调“房住不炒”。

中共中央政治局4月19日召开会议，分析研究当前经济形势，部署当前经济工作。会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。

第二条是住建部对部分房价波幅较大城市进行预警提示。

这两条消息均出自4月19日晚间，在刚刚过去的周末引来市场热议。其实，在此之前，A股房地产开发板块表现优异，2月份以来的涨幅明显强于大盘。具体来看，2月1日~4月19日，上证指数的区间涨幅为26.55%，而同期同花顺房地产指数的涨幅是42.15%。

数据显示，1-3月房地产开发投资额同比增长11.8%，3月单月同比增长12%，仍处高位。一季度经济不错的预期也反映在地产股票上。

根据统计，今年2月1日-4月21日按证监会行业划分为房地产业个股的股价表现。大名城、市北高新、荣丰控股3只个股均以超过1倍的涨幅居A股房地产个股股价涨幅前三位，大名城更是以累计涨幅175%雄踞榜首。

<12> 房地产行业发展机遇大，如何驱动行业内在发展动力？

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