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房地产经济有什么组成?

房地产经济是指以房地产为对象，即围绕房地产的生产、分配、交换和消费所发生的人与人之间的经济关系，是房地产经济关系与房地产生产力的有机结合。换言之，房地产经济是房地产的生产、流通和消费过程中所发生的各种经济活动及其条件的总称。

房地产经济活动由房地产生产、房地产流通和房地产消费等多个环节组成，其中，房地产生产是房地产的直接生产过程，房地产流通是房地产再生产及其实现过程，房地产消费是房地产生产目的的实现及部分直接生产过程在消费环节的延续。房地产生产、流通和消费的循环需要有相应的经济运行机制和经济体制条件。

房地产经济分别可从微观经济、中观经济、宏观经济3个层面来考察。以房地产企业为经济单位所发生的一切经济行为以及对房地产开发经营项目的运作等属于微观层次。房地产部门经济及房地产区域经济基本属于中观经济。房地产部门经济作为产业经济的一种，有其共性之外的诸多特性和特殊规律;房地产区域经济主要是指各个省、市、区的房地产经济，属于区域产业结构的一个部门。以整个国民经济为对象来考量属于宏观层次，房地产经济既是国家宏观调控的对象也是宏观经济的重要组成部分之一。

房地产经济有哪些性质?

房地产经济的性质是由我国社会主义市场经济的本质所决定的。具体体现在以下三个方面：

(一)商品性

在我国社会主义市场经济中，房地产也是一种商品，具有商品经济属性。房地产业的经济活动是一种商品生产和交换的经济活动。

传统的经济体制是在社会主义非商品经济观点的基础上建立起来的。这种体制的核心是实行高度集中的计划控制，排斥商品货币关系和市场机制。所以，我国在相当长的时期内，对房地产的开发建造，由国家纳入高度集中的基本建设计划，实行统一投资，统一分配物资，统一下达任务进行施工;对房地产品的分配则以直接的产品形式按行政计划无偿进行分配。从房地产开发建设到消费使用全由国家统包，把解决城市住房问题作为社会主义的一种福利事业，否认房地产的商品属性，取消了房地产的流通环节。这样，主要以流通领域为基础和纽带进行经济活动的房地产业便隐而不见，“房地产业”这一概念也不复存在。在我国国民经济中长期没有房地产业这个重要支柱的地位。

十二届三中全会《关于经济体制改革的决定》，明确了发展商品经济是社会主义不可逾越的阶段，社会主义经济的本质特征是商品经济，从理论上取得了重大突破;对房地产业的商品经济属性才重新得到确认。自此，我国房地产经济才重新崛起。

(二)社会性

<123> 房地产行业发展机遇大，如何驱动行业内在发展动力？

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