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深圳部分大行收紧房抵贷

近年来，以个人名下房产为抵押，成为小微企业贷款的风险环视手段之一。随着房地产金融监管政策加强，近日，深圳等地有国有大行已于近期收紧房地经营贷的贷款条件，额度也有所收紧。有大行人士表示，近期该行已经提高个人经营性贷款合规审核门槛，抵押率有所收紧，穿透审查企业资金流水。其中，住宅类房抵贷放款速度有所减缓，商铺类和位置不好的公寓的房抵贷基本停止投放。另一大行人士表示，近期各大银行对涉房贷款有所收紧。房地产类贷款资金流向是检查重点。对于个人经营性贷款收紧的原因，业内人士指出，一方面，监管对房抵贷等业务的合规要求继续提高;另一方面，三季度后的银行信贷投放节奏即已放缓，信贷投放高峰集中在一二季度。

据中研普华研究报告《2020-2025年中国房产证抵押贷款行业市场前瞻与未来投资战略分析报告》分析：

2020房产证抵押贷款行业发展前景及市场规模预测

一、房产证抵押贷款市场规模预测

图表：2020-2025年房产证抵押贷款市场规模预测(万亿元)

数据来源：中研普华

未来几年，我国房产证抵押贷款市场规模将稳定增加，增长速度在3%-5%之间，预计2025年市场规模达到25.2万亿元。

二、房产证抵押贷款市场发展预测

展望2020年，国内外经济金融形势仍旧复杂多变，金融供给侧改革持续深化，行业竞争更加激烈，新的商业模式、产品和服务形态将会不断涌现，新的行业发展形势和市场格局都将对银行业提出新的要求。银行业将会全面强化科技赋能金融，持续优化房产证抵押贷款产品和服务，持续加强金融风险防控，持续提升服务实体经济的能力与质效，为促进国民经济持续健康发展保驾护航。

一是全面增强金融服务实体经济的能力仍是重中之重。商业银行将会深入研究行业趋势，深度挖掘客户房产证抵押贷款的需求，全面提升房产证抵押贷款产品和服务方案的品质与效率，提升房产证抵押贷款服务的可得性、有效性、普惠性，缓解融资难融资贵问题对实体经济发展的制约作用，促进实体经济持续转型和升级;

二是持续强化房产证抵押贷款风险防控仍是未来行业发展急需解决的问题。商业银行将会在严监管的态势下，继续严格遵守监管的各项要求，不断提升自身的风险管理水平，持续提高房产证抵押贷款产品的质量，为促进金融稳定与金融安全夯实基础;

三是继续坚持科技引领与赋能金融仍是必然趋势。在科学技术不断发展的大潮下，商业银行将会紧跟领先科技的发展趋势，将房产证抵押贷款与科技紧密融合，不断推动科技赋能金融，不断创新金融服务的手段与方式，积极探索服务民营企业、小微企业、“普惠金融”、“三农”、精准扶贫的新途径、新模式，促进实体经济健康快速发展，满足广大人民对美好生活的向往与追求。

欲了解关于房产证抵押贷款行业具体详情，可点击查看中研普华研究报告《2020-2025年中国房产证抵押贷款行业市场前瞻与未来投资战略分析报告》。

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