数据显示,珠三角等经济发达地区及沿海地区,根据我国住建部数据,与此同时,发达国家房屋租赁供给市场中,2021-2025年中国房屋租赁行业竞争分析及发展前景预测报告,利用科学的统计分析
业内人士回应就业季房租涨幅最近,不少网友围绕房租水平展开热议,疯涨、猛涨、涨幅近20%等字眼频频出现。那么,最近房租真的快速增长了吗?两个月前,颜先生在公司附近租到了心怡的房子。这家长租公寓,常年保持95%以上的出租率。在公寓工作人员看来,今年并没有感受到明显的租金起伏。业内人士表示,与集中式长租公寓相比,通过中介寻找的住房,因受房东个人偏好影响,叠加暑期就业高峰租房需求提升因素,租金容易波动,但上涨幅度并没有网传的20%那么高。数据显示,流动人口及高校毕业生为当前住房租赁市场主要需求群体,租金在2000元/月以下的刚性租赁需求占市场主导地位,全国房源同比增36%,沪京深三地租赁房源供应量居全国前三名。目前租房市场租房者近七成是85后,近半为90后。同时90后真正进入工作岗位,一方面他们希望提高生活质量但不愿意做房奴。未来看中个人价值的90后,部分有可能成为不买房一代。90后住房消费群体的特点是:消费能力强,追求个性;社交控,生活质量高;土地观念淡化,婚恋观淡化;喜欢新鲜事物。2015年至2017年间,我国年均流动人口达到2.46亿,主要流向京津冀、长三角、珠三角等经济发达地区及沿海地区,这一群体已经成为我国房屋租赁需求第一大群体。逐年增长的全国普通高校毕业生也是房屋租赁需求的重要群体。据不完全统计,2014~2018年5年间全国普通高校毕业生总人数约3832万人,且人口流向也呈现出向东南沿海地区集中的趋势。根据我国住建部数据,现阶段一、二线城市租房比例已达到50%以上,而规模化住房租赁企业市场份额仅2%,品牌租赁机构更是寥寥无几,房屋租赁市场发展空间巨大。上海易居研究院智库中心预测,未来十年将是住房租赁市场快速发展的阶段,预计2027年全国城镇将形成54亿平方米的有效租赁需求。与此同时,将形成66亿平方米的可租赁房源,租金规模可达3.86万亿元。到2030年,中国房屋租赁市场的租金规模将超过4.6万亿元。目前,我国租赁企业渗透率仅为2%,远低于发达国家水平。发达国家房屋租赁供给市场中,专业化的房屋租赁公司是出租领域中最重要的主体。根据美国人调局统计,大部分地区房屋租赁企业占整体住房出租比例都在35%以上。想要了解更多房屋租赁行业的发展前景,请查阅《2021-2025年中国房屋租赁行业竞争分析及发展前景预测报告》。
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