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　　珠海房产之窗讯 3月9日，珠海迎来农历年后首次土拍！建发以楼面地价13042元/㎡+配建6601.48㎡，总价12.46亿元竞得斗门住宅、商业服务设施用地。

　　据了解，宗地编号为珠横国土储2017-73，地块位于斗门区湖心路以西、腾逸路北侧。该地块宗地面积47364.13㎡（其中S1区域11892.19㎡、S2区域7776.65㎡、S3区域3685.95㎡、S4区域21115.20㎡）。出让年限为二类住宅70年，商业40年。起始价为94600万元，增价幅度每次1000万元，最高限价141500万元，竞买保证金47300万元。 　　 　　了解建发：厦门建发集团有限公司创立于1980年12月，经过三十六年不断的创新与变革，建发已发展成为注册资本50亿元人民币，资产总额超过1200亿元，年营业收入超过1300亿元，年利润总额超过40亿元的福建省大型实业投资企业集团，主要业务涵盖供应链运营、房地产开发、旅游酒店、会展业、投资等多个领域，2016年位列中国企业500强第117名、中国服务业500强第46名、中国企业效益200佳第170位，并连续多年位居福建省企业集团100强首位。 　　 　　地块规定： 　　 　　1．上述地块须配套建设社区卫生服务中心（建筑面积300㎡）、社区市民艺术中心（建筑面积1500㎡）、社区体育公园（用地面积3000㎡）、家庭综合服务中心（建筑面积750㎡）、邻里管理中心（建筑面积350㎡）、社区农贸市场（建筑面积500㎡）、公共厕所（建筑面积80㎡）、垃圾收集站（建筑面积40㎡）、再生资源回收点（建筑面积32㎡）、幼儿园（用地面积3685.95㎡，建筑面积为3685.95㎡）、不低于12米的城市支路（逸庸路）、人才住房和公共租赁住房（按住宅建筑面积的10%配建，即6601.48平方米）及竞配阶段产生的人才住房。上述地块配套设施中除社区农贸市场须由竞得人建成后无偿移交市级国有资产管理部门，产权归市级国有资产管理部门指定的专业国有企业外，其余配套设施均须由竞得人建成后无偿移交给斗门区政府，并由斗门区政府指定的部门接收管理，产权归斗门区政府； 　　 　　2.该用地范围内的逸庸路为城市支路，建设宽度不低于12米，与周边城市市政道路连接，并对外开放。道路面层采用沥青混凝土，按国家标准进行设计施工和验收，具体线位按法定控规确定； 　　 　　3.当上述地块的最终竞买价格低于最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为100平方米/次进行竞买，配建人才住房和公共租赁住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价； 　　 　　4.竞买人在向交易中心提交竞买申请时，除按挂牌文件中要求提供资料外，还须提交一份土地购置资金来源的《承诺书》，即承诺土地购置资金（包括土地竞买保证金和土地出让价款）为企业自有资金，不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等，违反承诺的取消中标资格并没收竞买保证金或解除土地出让合同，无偿收回土地； 　　 　　5.竞得人须在领取上述地块《建设工程规划许可证》时向市住房城乡规划建设部门一次性足额缴交城市基础设施配套费； 　　 　　6.上述地块的动工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起一年内。上述地块的竣工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。 　　 　　日前，珠海市住房和城乡规划建设局《珠海市斗门区B203a B203b B203c编制单元（白藤片区）控制性详细规划（2016年新编）》网上批后公告，而今日拍出的地块珠横国土储2017-73就在本次规划片区内，位于斗门主干道湖心路上，实属优质板块。据悉，地块周围已有地铁、教育、医疗规划出台，将极力打造成新型宜居社区。随着“城市西进”，政府各种利好政策和规划推动西区崛起乃至发展，西区斗门中心城区雄起指日可待！ 　　 　　据统计，此次挂拍地块周边在售项目有德昌盛景、家和城、金碧丽江东海岸、奥园香海美景、美湖湾、五洲家园等等，在售均价在17500-22800元/㎡之间不等。