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　　珠海房产之窗讯 编辑从珠海市住房和城乡规划建设局获悉，珠海市碧湖房地产开发有限公司碧桂园天玺湾花园一、二期建设工程规划许可证批前公示。该建设用地位于珠海市金湾区西湖片区启动区省道S272西侧、山湖海路南侧。 　　据了解，该建设用地面积84345.52㎡，本次报建总建筑规模148297.91㎡。容积率为2.50，建筑密度为16.37％，绿地率为35.08％。

　　一期

　　修改前：总建筑面积145318.83㎡，其中地上建筑面积113752.01㎡，地下建筑面积31566.82㎡。 　　修改后：总建筑面积148297.91㎡，其中地上建筑面积116731.09㎡，地下建筑面积31566.82㎡。

　　二期 　　修改前：总建筑面积130693.41㎡，其中地上建筑面积103327.96㎡，地下建筑面积27365.45㎡。 　　修改后：总建筑面积133656.68㎡，其中地上建筑面积106291.23㎡，地下建筑面积27365.45㎡。

　　据悉，该地块于2017年11月被碧桂园以最高限价17000元/㎡，总价35.85亿+21704㎡保障性住房竞得。这个项目（碧桂园天玺湾花园）将由碧桂园和华发合作开发。