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推进保障性安居工程建设，包括加快建设南屏保障房项目，基本建成保障性住房1140套；新开工建设棚户区改造安置住房1600套以上，是今年的十件民生实事之一。棋至中局，今年过半，保障房建设进展如何，哪些人群可以住进保障房，其又将对珠海的房地产市场产生什么影响？

当汽车驶过珠海大道，南屏水库北侧4栋30层左右的高楼拔地而起，黄、绿、白三色拼接的外墙腰线鲜艳醒目。在7月热辣辣的阳光下，200多名工人正在接近收尾的工地上安装空调、进行绿化配套。这里就是珠海推进保障房建设的主战场之一——南屏保障房项目。

记者获悉，截至6月，该项目已累计完成投资2.34亿元，占比达87%，项目所有单体均已结构封顶，外墙装修即将完成，并已启动物业企业招标程序。代建单位珠海市建管中心科长吴宇锋则表示，预计10月该项目将正式竣工。

南屏保障房项目名称为将军山·榕园，包括34至60平方米等多个户型，主力户型为两房一厅一卫、一房一厅一卫。同时配套建筑面积4000多平方米的邻里中心等设施。项目还提供400个停车位。

值得一提的是，整个南屏保障房项目实行全屋装修交房，空调、燃气灶、热水器等配置一应俱全，几乎可以做到拎包入住。在时间节点上，吴宇锋表示，南屏保障房预计8月中旬达到基本建成要求，力争10月底完成图纸约定的所有工作总体要求，比原计划提前3个月竣工。

珠海市住规建局相关负责人表示，保障性安居工程的加快建设，将有效改善低收入住房困难家庭的居住条件，解决珠海新就业职工等“夹心阶层”的阶段性住房问题，切实减轻城镇中低收入住房困难家庭的住房负担。

在南屏保障房项目竣工后，预计可向社会提供1140套公租房，其中将主要对香洲区、万山区符合公租房保障条件的六类人群配租。同时，项目将对弥补南屏科技园保障房及配套设施的不足，提升园区住房保障能力和服务水平起到积极作用。

除了基本建成保障性住房1140套外，新开工建设棚户区改造安置住房1600套以上，具体落实在香洲区洪湾、湾仔两个项目上。

其中，洪湾村改造安置房项目二期可提供1200套住宅。截至目前，开发企业亿豪公司已与洪湾村集体签订集体物业补偿协议，获批建设部门的项目实施主体确认文件，确定了项目的规划方案和供地方案，并取得项目回迁房地块地基与基础的《广东省企业投资项目备案证》和《建设工程施工许可证》，目前施工队伍已经进场开展施工作业。

另一项目——湾仔村改造中沙项目二期可提供440套住宅。2月12日，该项目已取得施工许可证等开工文件，目前桩基础部分已完成施工，正进行基坑支护及承台施工工程，按开工任务要求推进，该项任务已达到目标要求。

按照计划，上述两个棚改项目预计将在今年10月底前开工。

【来源】南方日报

【记者】林郁鸿