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　　珠海房产之窗讯 随着主城区土地的日益稀缺，城市南拓西进，很多项目都选择外溢到其他区域。在寸土寸金的主城区，新项目的数量不断减少。近日，前山片区杀出一个名为路福·星光上的2.4万平米全新盘，而且位置绝佳！为存货不多的主城区再添“新面孔”。今天，房窗君实地探访该盘，为各位小伙伴带来最新的消息。

　　 　　路福·星光上位处明珠路和粤海西路的交界处，前山轻轨站北侧600米。该项目交通便捷，未来将近享三轨生活（广珠轻轨、有轨电车以及规划中的地铁）。因位于港珠澳大桥南湾出入口、金琴高速人民西路口、明珠路南北干道、靠近九洲大道东西干道，珠海大道，轻松串通拱北、南湾、十字门、横琴海繁华区域，交通优势显而易见。

　　 　　据了解，项目将被打造成集商住于一体的综合体，占地面积4816㎡，总建筑面积24218.81㎡，其中住宅11988.1㎡，商业3171.1㎡，规划容积率3.24,建筑层数为31层，1-3层为商业，4-31层为住宅，共118户。将主推75-123㎡二-四房，推出时间初步估计在2019年年底。 　　 　　路福集团旨在将路福·星光上打造成城市轻轨地标，项目以精致的建筑立面呈现，设置大型低像素种子结构幕墙以及小型高像素LED幕墙，打造国际化时尚外观，借鉴星光点点主题灯光，以蓝色灯光为主色调，契合项目主题，打造璀璨精致地标建筑！ 　　 　　此外，项目还将打造阳光绿色主题首层入户大堂，打造集健身、泳池、水疗、美容等功能在内的私享会所，配套八大国际品牌，可以说是豪气满满。 　　 　　根据房窗君实地探访，目前项目还在前期建设阶段，从现场图中可以看出，地面堆积着钢筋，现场有挖掘机在挖土显示出项目开工不久。

　　 　　隔壁心海州二期也在建设中，工程进度比路福·星光上快。

　　 　　路福·星光上周边的配套也非常值得一看。周边有华发商都、中海富华里、明珠商业广场、诚丰广场、都会立方、中海环宇城等商圈，未来还有正在旧改中的富力新天地（恒信工业城）、利腾金力湾商业中心（兴业玻璃厂）和国维中央广场（丽珠药厂）等大型综合体项目。

　　诚丰广场 　　

　　都会立方 　　 　　关于医疗和教育配套，周边有岱山社区卫生服务站、前山社区卫生服务站、香洲区人民医院、嘉济医院；前山小学、荣华小学、十六小学、前山中学、第十一中学、理工职业技术学校、暨南大学等学校。 　　 　　圆明新园、马鞍山公园、白莲洞公园、板障山公园等满足日常休闲娱乐的需要。 　　 　　前山目前在售项目不多。据中原数据监控，2018年9月前山片区市场均价为24942.93元/平方米，环比窄幅下降1.82%，同比下降7.62%。

　　 　　10月13日，距离路福·星光上不远的中海环宇城在中海铂尔曼酒店三楼首次开盘，推售1栋共180套住宅，户型为81-127㎡的二-三房，精装交付。根据环宇城9月30日的价格备案，最高备案价达41790元/㎡，最低备案价32477元/㎡，备案均价37807元/㎡。

　　 　　所以，路福·星光上会给大家什么惊喜？我们拭目以待！