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21世纪经济报道 王营 北京

中原地产首席分析师张大伟分析认为：这一政策主要是针对此前政策打补丁。

北京市住建委召开的住房保障工作情况新闻发布会上消息称，接下来，自住房或将只针对无房家庭进行销售，且不允许三年内有房屋转出记录的家庭申购。

根据媒体报道，此前发布的《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》要求，在北京具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房，本市户籍无房家庭，及经济适用住房、限价商品住房轮候家庭可优先购买，也就是说，符合住房限购政策的家庭即可申购自住房。但此次北京市住建委召开的住房保障工作情况新闻发布会上对此销售政策进行了调整。一是只针对无房家庭进行销售，二是不允许三年内有房屋转出记录的家庭申购。

在自住房的定向销售方面，去年北京开展了“区内优先”试点，选房顺序上向原经适房、限价房轮候家庭、区内户籍及本区工作家庭进行倾斜。对于社会关注度比较大的东西城居民购买自住房问题，今年1月，在润景园自住房项目进行了剩余项目销售对象和销售次序试点，公开销售的446套剩余房源中，20%定向向东西城无房家庭销售。

中原地产首席分析师张大伟分析认为：这一政策主要是针对此前政策打补丁。不允许三年内有房屋转出记录的家庭申购，避免了部分北京户籍人群利用离异、卖房等行为获得自住房的优先选择权。从这一政策变化看，有利于维护自住房的保障真实居住的属性，对自住房这一影响过去北京房价的事物进一步提高了影响力。

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