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　　根据深圳市规划国土委的统计数据显示，截至3月12日，深圳一手住宅已经连续7周零批售，直接导致一手网签备案数据萎靡不振。3月以来，深圳一手住宅周成交量均未超过300套。不过，有中介表示，上周(3.6—3.12)深圳新房市场热度持续回升，目前较多在售项目开展活动，积极销售。不少在售项目已启动转介活动，带动新房成交，目前新房访客量处于持续回升中，实际成交增加明显。

　　与一手住宅市场被“压制”相比，深圳二手住宅的成交情况则显得比较活跃。根据深圳中原研究中心提供的数据显示，3月首周(2.27—3.5)深圳全市成交794套，环比上升2.58%;成交面积为6.96万?，环比上升6.63%。而从上周情况来看，深圳全市成交881套，环比上升10.96%;成交面积7.69万?，环比上升10.44%。成交均价环比上升0.86%，为53000元/?。其中，上周五(3.10)单日出现200套住宅过户量，为年后日过户量最多的一天。

　　根据深圳市规划国土委统计数据显示，上周深圳新房成交233套，环比下跌10.7%;成交面积共计2.27万?，环比下跌17.5%;成交均价环比下跌12.3%，为51089元/?。截止到3月12日，3月深圳全市一手住宅累计成交379套，成交均价52539元/?;二手住宅累计成交1366套，成交均价为53000元/?。

　　深圳中原经理指数和报价指数波动调整。上周来看，业主报价整体下调，各区域报价普遍下调，业主报价更接近目前市场的调整过程。经理指数依照楼市周期性回暖，惯性上升，经理人短期对市场看涨心态增强。

　　上周深圳中原经理指数为68.2%，环比上升4.25%，对后市看涨的经理人人数占比达到46%。近期经理人信心随市场整体好转惯性回升。

　　上周深圳中原报价指数为36.7%，环比下降2.7%，同比下降15.08%;业主报价下调样本盘源占比超过6成。调价幅度在-5%至-1%区间的房源占比大幅增加约4.3个百分点，以致整体报价下调。七区报价普跌，盐田、罗湖、龙华报价下调幅度全市最大。

　　商办方面，深圳上周一手商业成交112套，共0.69万?，环比上升48.92%;一手办公成交83套，共计0.63万?，环比上升27.96%。二手商业上周成交79套，成交面积共计0.87万?，面积环比上升40.67%;二手办公成交14套，共计0.07万?，环比下跌72.67%。

　　展望后市，深圳中原研究中心认为，目前新房市场在开发商积极销售状态的带动下，市场信心回升，实际成交明显好转。上周龙光玖云著开盘入市，主要推售公寓和办公产品，后期伴随着成交的回升，开盘入市项目也将会逐步增加。

　　其表示，二手市场参照新房市场走势，随着新房供应成交量回升，二手成交信心也会逐步增强。租赁市场周期性旺季开启，租赁成交表现活跃。

　　而从今年的政府工作目标来看，深圳楼市成交恢复速度不会过快，未来将在适应调控政策的过程中缓慢恢复。但短期来看，市场实际成交仍处在楼市回暖周期内，成交水平较之前会有很明显的增强。