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农村土地确权是什么意思?土地确权结束后可以盖房吗?

标签:可以 进行 如果 农村 土地  日期:2019-02-13 10:58
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农村土地确权是什么意思?2019没确权的地怎么办?

农村开展的土地确权工作已经有好几年了,根据最新有关消息了解到,2018年大部分地区已经全面完成土地确权颁证工作,并且已经经过当地政府工作人员的查收。但还是有一部分农民不了解农村土地确权是什么意思,而且在2018年的时候错过了土地确权,那么2019年没有进行确权的土地怎么办呢?

一、农村土地确权是什么意思?

1.农村土地确权的由来:在2013年1月31日中央下发的一号文件中提出,在农村地区全面开展土地确权登记颁证工作。

2.农村土地确权介绍:土地确权是指对农村土地所有权、土地使用权和他项权利进行确认和确定,这项工作的完成简称确权。这也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

3.农村土地确权的原因:为了加固农村产权制度改革地基,需要对农村的产权做出明确的规定。只有理清国家与集体经济组织、集体经济组织与村民之间的财产权利界限的基础上,才能构建起完整的农村资产财产权益体系,盘活农村生产要素,解放农村生产力。因此国家做出要在各地进行农村土地与房产大规模的确权登记,这也是农村产权制度改革的首要任务。

二、2019年没有进行确权的土地怎么办?

由于外出打工或者土地权属不明确的原因造成2018年没有对土地进行确权的,关于2019年会怎么办?主要看是什么原因导致你没有进行土地确权颁证工作,通常来说主要有以下3种解决办法。

1.由于外出打工错过土地确权的,可以继续使用土地!

在农村有很多都属于这种情况而错过土地确权的,记得小编的叔叔就是常年在外打工,在进行土地确权的时候,村长没有帮他进行确权,因为需要当事人在才能进行确权,属于这种情况的,是可以继续使用农村土地的。如果你还想在2019年进行土地确权,你可以去当地村委会咨询一下看还能不能进行土地确权,如果不能的话,只要土地权属来源合法,农民照样可以使用。农村土地确权的前提是保障农民的利益,确权登记也是为了让农民有土地使用权证书,可以合法有凭证的使用土地。

2.土地权属不明确为进行确权的将会被收回!

像农村会出现一些土地权属不明确的地块,比如老王说这家地我也有份,老李说当时村委会是分配给我的我也有份,两家都想把土地确权到自己的名下,如果到最后还没有私下解决好,导致土地权属不明确的,会被村集体收回的。

3.长期闲置、荒废的土地为进行确权的会被收回!

闲置农村地区有大量的长期闲置和荒废的土地,没有进行土地确权登记的,这种情况下土地将由村集体回收处理。

以上3点就是有关于2019年没有进行确权的土地怎么办的处置方法,具体详情可以咨询当地政府工作人员,以上3点经过参考。

2018年土地确权结束后可以盖房吗?

根据国家发布的相关文件表明,我国要在2018年完成土地确权,也就是说,2018年就是它的收官之年,已经确权了的土地,农民朋友就会拿到红色的证书。那么,2018年土地确权结束后可以盖房吗?

一、土地确权在2018年结束!

1、根据国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部联合下发的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》(国土资发〔2011〕178号)可知,我国在2011年的时候就已经展开了土地确权试点工作。

2、根据2013年中央一号文件,《中共中央、国务院关于加快发展现代农业,进一步增强农村发展活力的若干意见》(中发 〔2013〕1号)可知,我国要用5年时间基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作,也就是说在2018年完成土地确权。

3、土地确权最重要的一件事就是领取确权证书,拿到了证书后要仔细确认证书上的基本信息是否准确,承包土地位置以及范围示意图是否正确,土地面积有没有错误,共有人登记有没有遗漏等,如果有出现错误,要及时勘误。

二、土地确权结束后可以盖房吗?

1、具体要看是什么类型的土地,如果是耕地,是不可以盖房的,如果是林地,也是不可以盖房的,如果是宅地基,只要符合条件,并且得到相关部门的批准,是可以盖房的。

2、如果有出售宅基地的、户口迁出农村的、已经有宅基地且已经建造住房的人群,是不可以申请盖房的;还要注意,水源地附近、公路两边的控制区、历史文化保护区、生态资源保护区等是不能盖房的。

3、如果想要盖房,农民朋友先要填写申请表,经过村委会、乡(镇)政府、县政府的批准,取得各种与建房相关的证件才行,证件或是手续不齐全的,是不允许盖房的,否则属于违章建筑,不仅会受到罚款,还可能会面临被拆除的危险。

4、如果要盖房子,房子的面积要符合规定,每个省份的规定都是不同的,盖房的时候要注意,房子面积不要超过规定的范围,否则会面临严重的处罚;除了面积有规定,房子的高度也有规定,一般是三层或者三层以下,每层楼的高度要保持在3.3米以下,如果超出了范围,同样会面临严重的处罚。

5、如果房子盖好了,要到国土房屋部门申请办理确权登记,首先,去村委里面写申请,然后再到国土局房屋部门办理不动产登记,最后就等着国土房管部门通知领证吧。

土地确权结束后还是可以盖房的,要注意,不是任何类型的土地都可以的,像耕地、林地,就不可以盖房;也不是什么人都能盖,有些人就不能;也不是什么地方都可以盖,像水源地附近等这样的地方就不可以盖。如果要盖房,首先要得到相关部门的批准才行,盖房也要按照当地政府的规定,不能超出面积和超出高度,否则属于违章建筑;盖好后要到国土房屋部门申请办理确权登记。

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