珠海本土网

贷款买房是当下大部分普通家庭的常态，房贷几十万到上百万不等，那么还贷时间是越长越好还是越短越好?

有人说，当然是越短越好，甚至有了闲钱提前还清房贷更好，这样利息会少很多，可以省下一大笔钱，无债也轻松。

然而也有很多人不认同，他们认为房贷时间越长越好，就算有闲钱也不要急着还清。

为什么会有人觉得房贷越长越好呢?

一、抵御通货膨胀带来的货币贬值。

在未来，我国可能长期处于“高膨胀，低利率”的状态，也就是说在未来钱将越来越不值钱了，货币的贬值能力远大于月供的价值。

这时房贷时间长，不仅能抵御货币贬值，手里的闲钱也能更好的应对风险。可能在十几年后，物价上涨，工资上调，还贷压力也会相应变小。

不过这就要看通货膨胀率是否大于贷款利息，如果经济还能保持高速增长，长时间的贷款就会非常划算。

二、容易攒钱去做投资理财

在住房公积金贷款和商业贷款房贷利率很低的情况下，贷款越久，每个月还贷压力越小，你会更容易攒钱存钱。

这笔闲钱就可以拿去做投资或者理财，实现财富的快速升值。

只要你投资的不是高风险产品，多数时候年收益都会超过住房公积金的房贷利率3.25%或者商业贷款房贷利率4.9%。

而除了房贷之外，很难再贷到这么低，这么大一笔款，那还不如不提前还清贷款，直接去做投资或理财。

三、月供少闲钱多，生活品质更好

房奴们几乎每个月省吃俭用，不敢生病，不敢旅游，生活质量严重下降。

延长房贷时间可以缓解房奴们的压力，也可以给下一代更好的生活和教育。

银行的房贷利率是目前最低的融资利率，开发商任何一种融资利率都比房贷高的多，房贷可以说是国家给予每个人的融资福利。

最后科普一下，个人住房贷款最长期限为30年;个人商业用户贷款最长期限为10年;男士年龄不超过60岁，女生年龄不超过55岁。

• 相关深度报告REPORTS

  2019-2025年中国房地产金融行业发展前景及投资风险预测分析报告
  在激烈的市场竞争中，企业及投资者能否做出适时有效的市场决策是制胜的关键。房地产金融行业研究报告就是为了解行情、分析环境提供依据，是企业了解市场和把握发展方向的重要手段，是辅助企业决...
  查看详情

产业规划 特色小镇 产业园区规划 产业地产 可研报告 商业计划书 细分市场研究 IPO上市咨询