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中国转战泰国买房

一直以来，我们对泰国的记忆便是旅游、旅游、旅游。除了旅游还有其他的存在感吗?有的，还有买房。在过去的三年里，中国大陆买家对泰国公寓投入了约100亿美元。泰国是一个旅游国家，房产业也在一定程度上受到旅游业的影响。中国的租金回报率大多在3%以下，泰国整体的租金回报率一般达到了4%～6%，有些黄金地段甚至能达到8%，这也是很多人选择投资泰国房产的重要因素。那么，中国人如何在泰国买房?泰国房价多少钱一平?

中国人如何在泰国买房?

在泰国购房的程序并不很复杂，如果在看房比较满意的情况下，就可以签合同交订金，之后就可以到银行开汇款证明和开支票，最后购房人带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。

泰国在土地上面的预留性是比较大的，卖给国外的房产基本上都是公寓的形式，购买之后一般都是永久使用，泰国的房产公寓一般都是精装修的，这还是比较好的。

另外，外国人还可以长租泰国房产，时间可长达30年，也就是和泰国的业主签30年租期的租约。这种长期租约同样需要到土地厅登记。在租约有效期内租房拥有相关房产的完全使用权，同样可以转租。

泰国房价多少钱一平?

泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。

泰国的公寓、别墅交房时都带装修，公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，大大减少了装修的金钱和时间成本，极其适合外国投资者。相比国内，花几百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于打了20-30%的折扣。

在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。

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