房产证无法办理原因是什么,然后直接向该部门咨询,尤其是面积.位置.权利人姓名.权属状态等重要信息,房产证无法办理原因是什么,1.土地问题,7.开发商出售楼盘的时候没有销售许可证,
有不少的人现在都是很纠结与房屋的一些因素办理,这些因素是有许多东西所组成的,最为紧要的一个也是证件上,证件之中有包括到的就会很多,而最首先的一个房屋证件就是
房产证,
房产证当然也不仅是适用于房屋,对于贷款或者其他事情的进行也会有帮助,那么如何办理房产证?房产证无法办理原因是什么?如何办理房产证?房产证办理的话首先提交申请,测绘,交税,领证相对来说比较简单的,可以根据相关流程进行办理。1.提交申请。办理房产证需要向房管部门提出申请,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。2.测绘。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。3.交税。领取房产证之前需要先交纳相关的税费,公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。4.领证。办理了以上手续之后就可以领取证件了,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费.工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积.位置.权利人姓名.权属状态等重要信息。房产证无法办理原因是什么?1.土地问题,例如开发商利用集体所有土地开发的项目(小产权房),没有国有土地使用证,无法办理房产证。2.开发商出售的楼盘是未经过立项批准的项目。3.开发商出售的楼盘是未取得规划审批的项目。4.开发商出售房屋未经验收或验收不合格。5.开发商出售的楼盘土地或房屋目前正处于抵押状态。6.在项目开发过程中,开发商未交纳相关税费。7.开发商出售楼盘的时候没有销售许可证。8.土地.房屋等有关部门查封.限制交易。
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