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11月70城房价出炉

国家统计局16日发布了2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，11月70个大中城市中有44城新建商品住宅价格环比上涨，10月为50城;环比看，唐山、银川涨幅1.9%领跑，北上广深分别涨1.7%、涨0.3%、跌0.5%、涨0.2%。国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比各有涨跌，二三线城市涨幅与上月相同或回落。

11月70城房地产销售价格环比

初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.7%、0.3%和0.2%，广州下降0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京和广州分别下降0.4%和0.2%，上海持平，深圳上涨1.4%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。

35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。

11月70城房地产销售价格同比

初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和1.0%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.5个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.9%和3.9%，涨幅比上月分别回落0.8和0.5个百分点，均连续7个月回落。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.0%和4.1%，涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点，均连续8个月相同或回落。

2020房价下降已成定局?

从当下的调控政策来看，2019下半年房价走势以稳定为主。那么，明年房价走势会如何呢?下面来看看任志强怎样说的。

任志强认为，房地产市场调控政策主要是控制房价过快大幅上涨，真正意图是将房价控制在合理上涨幅度区间，而不是要打压房地产市场。房地产行业对经济发展和推动作用无可替代，所以房地产行业必须要平稳健康发展。

他判断：“未来房价的走势会持续上涨，10年之内房价也不可能出现大幅下降。中国房地产市场在调控政策及市场主导之下，房价会出现阶段性波动，短期下降后很快又会继续上涨，房价上涨主线长期不会逆转。”让任志强继续看好楼市的最大理由，就是中国房地产市场的巨大发展前景不可忽略，他说：“中国想要发展，富起来，城市化是一个基本条件。但现在，我们的城市化率还比较低，在未来的20年左右的时间里，中国的城镇化仍然会是一个高速发展的过程。

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