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疫情之下，人们的生活方式改变，部分餐饮、快消品、商贸等陆续关店，7月3日，诚品生活深圳发布公告宣布，确定将于今年的12月31日结束营业。诚品生活称，这是受到新冠疫情冲击下，和业主方华润置地协议的结果，2021年起现经营位置返还给华润置地。2018年，伴随着华润置地旗下的购物中心万象天地开业，诚品生活深圳也同步对外营业。据悉，自今年新冠疫情爆发以来，诚品在台湾已关掉4家店，包括经营31年的“台北文化地标”敦南店。这也预示着诚品生活深圳必须改变营运计划和脚步，以健全公司整体短中长期的经营体质。

诚品生活经营现状

诚品生活深圳店是中国台湾上市公司诚品生活股份有限公司全资子公司，于2018年12月15日在深圳市南山区万象天地正式开业。这是诚品生活当时第48家店，也是苏州店之外的第二家中国内地店，主营百货、零售。

诚品生活深圳店，2019年年报显示，深圳及上海受项目财务影响，2019年诚品生活减少利润1.63亿元。而且，诚品生活深圳店负债总额达17.44亿元，资产总额为17.24亿元，营业收入为2.90亿元，营业利益为-0.28亿元，税后本期损益为-0.67亿元。

近年来，上市公司诚品生活的净利率其实一直持续走低，面临往多渠道转型的运营压力。

未来零售百货行业发展趋势分析

现今百货业进入购物中心是一种常态，也是一种必然的趋势。零售业中，单业态转向多业态是发展的必然性，尤其在百货业成长普遍进入停滞阶段，一、二线城市核心地段土地的取得越来越困难，使得城郊购物中心的兴起有相对的空间。

我国企业转型升级面临巨大的压力，但同时也拥有巨大的机会和空间。国内消费市场正处于加速扩展时期，蕴藏在民间的巨大消费潜力，将转化为经济增长的强劲动力。而城市化进程的加快，将进一步创造出新的投资需求和消费需求。此外，科技创新能力和人力资本投入的提升，也将为经济增长注入新的动力。此时此刻，推动企业技术、管理的创新升级恰逢其时。

未来五年，我国零售百货行业发展的着力点不在于追求更高的增速，而在于正确处理好增长速度与结构、质量、效益、环境保护等的重大关系，改善和提升产业整体素质，着力提高技术创新能力、国际竞争力和可持续发展能力。

未来，百货店将朝以下三个方向发展，形成购物中心：一是提升为多业态综合发展的购物中心;二是“瘦身”为购物中心内的百货店，成为购物中心的主力店和业态组合之一;三是先于购物中心社区化潮流而社区化，以获取在一、二线城市生存与发展的空间和时间。

根据中研普华产业研究院发布的《2020-2025年中国零售百货行业市场前瞻与未来投资战略分析报告》显示：

2020年百货零售行业现状及市场前景规模分析

中国商业企业的管理还主要依靠传统管理方式和方法，缺乏创新能力。缺乏市场细分，在商品组合、服务标准、价格、促销和店面布置等方面，采用标准化管理不足。尤其突出的是没有高科技的支持，主要是信息化程度低。企业管理没有运用现代化的电子信息技术。国外的商业企业以管理信息系统、电子数据处理系统、决策支持系统为核心，形成了以网络为辅助的自动化管理,这与传统的零售业运作方式截然不同。

在中国零售业发展的过程中，同样也面临着外商的严重挑战。这些外资零售企业以其超前的经营理念，极大的规模，价廉物美的商品，规范周到的服务，特殊的营销手段，向中国零售业发起了强大的冲击。

2000年至2003年期间，百货业一度陷入低谷，直到2004年下半年，销售收入与毛利率才开始同步上升，并在此后几年稳定、快速增长。专家也曾据此预测，百货业又进入黄金发展周期。但是，受国际金融危机逐渐深入的影响，这一进程开始变得充满变数。

2008年百货企业的扩张并未因此减速:首先，一些外资百货企业仍在抢滩中国市场。2008年8月1日，韩国乐天与银泰百货在北京王府井大街黄金地段联手打造乐天银泰百货。这也是韩国乐天继在北京市场上收购万客隆进军超市领域后在百货业态上开出的首家店。

商务部发布《2018-2019年中国百货零售业发展报告》。显示，从接受调查的85家百货零售企业经营情况看，2018年百货零售企业发展情况明显好转，销售额、主营业务利润分别比去年增长9.10%和2.32%，增幅比去年均有大幅提升。

根据《2018-2019中国百货零售业发展报告》显示：纳入中国百货商业协会统计的90家百货企业销售总额增长4.2%，利润总额增长6.4%，主营业务利润增长5.7%。

数据显示2018年前三季度，百货行业的毛费率为8.61%，超市行业的毛费率为2.08%。2019年第一季度百货龙头增速2.39%，一线区域百货增长2.25%。

根据国家统计局公布的数据，2018年，社会消费品零售总额达38万亿元，比2017年增长9.0%，扣除价格因素实际增长6.9%。其中，限额以上零售业单位中的超市、百货店、专业店和专卖店零售额比上年分别增长6.8%、3.2%、6.2%和1.8%。根据中国百货商业协会对90家会企业的抽样调查，这些样本企业销售总额增长4.2%，主营业务利润增长5.7%，费用总额下降3.7%，利润总额增长6.4%，净资产增长7.5%，从业人员下降3.1%。

中国实行改革开放以来，国民经济保持了持续、健康、快速发展的良好态势。2001年以后，中国经济进入一个新的快速发展期，GDP增长速度逐年加快，从2001年的8.3%加快到2006年的11.1%。至2006年底，中国限额以上连锁零售门店数达123690个，增长17%。其中，超级市场23233个，增长22.8%;专业店77220个，增长15.2%。2006年限额以上连锁零售业零售额为10499亿元，增长22.5%，占社会消费品零售总额13.7%，比2005年提高2.1个百分点。

国百货业自营目前还处于起步阶段，大部分百货商场的自营商品比例在10%左右，一线百货商场毛利率也仅为20%左右，约为国外的一半。目前，百货行业线上线下融合初见成效，企业并购重组持续深化，对于自采自营模式的探索更加深入，集合店呈现多元化发展态势，IP、文化和体验成为聚客利器，会员营销借助技术发力并取得明显效果。

中研普华利用多种独创的信息处理技术，对百货零售行业市场海量的数据进行采集、整理、加工、分析、传递，最大限度地降低客户投资风险与经营成本，把握投资机遇，提高企业竞争力。了解更多专业详细分析，请关注中研普华研究院报告《2020-2025年中国零售百货行业市场前瞻与未来投资战略分析报告》

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