西区新盘比拼专场 谁将C位出道？
标签：项目 住宅 西区 地 效果图
日期：2018-05-31 12:18
接近2万/㎡的地价注定不会做出与西区其他楼盘相似的产品,崇峰壹号院占地面积7.8万㎡,附送约30㎡会客空间,建筑面积约21.2万㎡,难得的1.0低密度社区,位置就在华发国际商务中心旁,留给刚
《偶像练习生》走了。
《创造101》又来了。
有会唱，有会跳的，还有会哭的。
比起看小哥哥小姐姐，房窗君更喜欢看！新！盘！
西区在经历了上半年的清盘行动后，很多新盘已经“屏霸”了珠海各大户外广告牌，蓄势待发，迫不及待要填补上楼市的空缺，延续西区的高产量传奇。
下面请大家想象一下：如果西区新盘圈里也搞个选秀，谁能C位出道？你又会pick谁？
豪宅系
顾名思义，能上榜的新盘要不就是高地价、要不就是户型好，而且均位于航空新城内。航空新城将迎来“高价年”。
“红”字号——崇峰壹号院
崇峰地块一直以来都是西区乃至珠海的“网红”，2016年以19050元/㎡刷新了当时金湾的记录，接近2万/㎡的地价注定不会做出与西区其他楼盘相似的产品。
据了解，崇峰壹号院占地面积7.8万㎡，总建筑规模25万㎡，13栋高层纯住宅，顶楼复式，每户专设一部独户电梯，附送约30㎡会客空间。现在建设阶段，预计五月底六月初开盘，主推为130-300㎡2、3、5房户型。
户型图
崇峰壹号院效果图
“阔”字号——碧桂园天玺湾
2017年，碧桂园以其雷厉风行之势拍下珠海西区多块地，其中金湾航空新城西湖片区的明宏地块以单价17000元/㎡+21303.79㎡配建，即隐性楼面价约19411元/㎡超过崇峰地块，加上周边配套醇熟，自此，该地块就自带光芒。
总建面约27.7万㎡的碧桂园天玺湾由碧桂园和华发联手打造，项目规划有 18 栋住宅以及商业裙楼，总户数 1806 户，总停车位 2110 个。不出意外，应该会成为西区的“顶豪”楼盘，按照碧桂园的进度，预计年底就可以面市。
碧桂园天玺湾花园效果图
“萌”字号——星河传奇
进入营销中心第一眼看到的就是前台的孔雀背景板。五一还搞了一波看孔雀活动，当之无愧的“萌神”。
用地面积将近13.4万㎡，建筑面积约21.2万㎡，难得的1.0低密度社区，全开间朝南，洋房赠送5.8米层高地下室和花园庭院。
星河传奇效果图
星河传奇将推出建面约88-145㎡洋房、高层，样板房已开放。5月16日，星河传奇首次公布备案价格，最高售价27833.18元/㎡，最低售价17721.35元/㎡。
“精”字号——龙湖金湾项目
5月2日，龙湖金湾项目进行了工程批前公示，备案名为龙湖原著台。
该地块是今年年初龙湖地产以楼面地价14003元/㎡+配建3204.32㎡+保障房5950㎡竞得，隐形楼面地价约17700元/㎡，位置就在华发国际商务中心旁。项目建设用地面积22887.94㎡，总建筑规模为65409.84㎡。规划有商业和住宅。
龙湖项目效果图
双生系
随着金湾房价全面接近两万/㎡，留给刚需们的立足之地已经越来越少了，他们需要到更远的片区去寻找适合入手的楼盘，比如斗门、高栏港等，但更扎心的是，伴随着大开发商城市布局的拓展，刚需的水平线也在不断被推高。
距离去年白蕉四地连拍已经有半年多，保利地产和时代中国竞得的四块地也纷纷发布批前公告，进入建设阶段。
保利双子
保利在白蕉的两个项目地价都不算低，保利百合公馆地块是保利地产当初以8120元/㎡+配建2384.9㎡拍下，总面积9539.58㎡，总建筑面积30428.9㎡，一共两栋楼，建筑层数为1号楼25层，2号楼26层，规划205户。
保利百合公馆效果图
保利茉莉花园地块以楼面地价8170元/㎡+配建10112.7㎡，用地面积约48431.99㎡，总建筑面积约157407.13万㎡。将建9栋住宅及1栋商业楼，规划1038户。
保利茉莉花园效果图
时代双子
时代在白蕉的两个项目分别命名为时代天韵花园和时代水畔雅苑。
时代天韵花园地块是时代以楼面价8085元/㎡+配建5631.64㎡竞得，3月份正式开工，建筑面积为23712.15㎡，总建面逾11.7㎡，规划建设5栋住宅和商业配套，建筑层数22-24层。
时代天韵花园效果图
时代水畔雅苑地块是时代以8055元/㎡+配建2848.27㎡竞得，用地面积为11393.07㎡，总建面37281.21㎡，规划建设3栋住宅。
时代水畔雅苑效果图
据中原报告显示，斗门4月市场均价14001.84元/㎡，多个项目接近2万，“白蕉四少”入市后会不会给拉高白蕉的楼价？
碧桂园双子
去年，碧桂园在珠海的土拍市场刮起一阵“妖风”，今年，碧桂园多盘齐发，占领珠海的小半壁江山。
在拍地之后仅仅过了三个月，碧桂园的三灶两块地已经开始动工。其中碧桂园海湾豪庭以楼面地价11400元/㎡+配建6585.87㎡成交。项目宗地面积36588.16㎡，总建面89585.67㎡。规划建设10栋住宅，总户数636户。
碧桂园海湾豪庭效果图
碧桂园海湾名居以楼面地价10900元/㎡+配建5175.46㎡成交，项目宗地面积28752.54㎡，总建面70594.41㎡，规划建设9栋住宅，总户数448户。
碧桂园海湾名居效果图
即使三灶已经算是珠海的房价洼地，但在超过1万/㎡的楼面地价的基础上，碧桂园海湾豪庭和海湾名居的价格也不可能会太低。
下半年是高价地入市的高峰期，珠海西区楼市将迎来风云涌动的时期。到底是豪宅系的代表更受青睐还是双生系的代表占上风,谁将C位出道？我们拭目以待！
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