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　　珠海房产之窗讯 十字门中央商务区位于规划中的珠海城市新中心核心板块，占地5 .77平方公里，与澳门隔河相望。从荒凉的滩涂，到成长为珠江西岸乃至粤港澳大湾区现代服务业的新高地，十字门用短短几年时间，走过了西方通常需要几十年甚至更长时间才能完成的发展历程，铸就了“十字门奇迹”，各色地标建筑云集，也使得这里成为珠海一道永不落幕的城市风景线。 　　 　　全球瞩目的2018年央视春晚上，珠海中心和横琴国际金融中心“双子星”携手亮相，用梦幻绚烂的灯光秀照亮濠江两岸，让世界感受到了珠海发展的新速度、新高度、新未来。 　　 　　如果将镜头以珠海中心为原点向四周延伸，呈现的是一个充满国际都会气息的地标集群：国际化的会展中心、珠澳第一高楼、高端酒店、设施一流的大剧院次第呈现，以挺拔的姿态簇拥濠江两岸，这里就是珠海十字门中央商务区。 　　 　　当咸湿的海风吹来，十字门施工的桩基声偶尔会在一路之隔的银坑村上空飘荡，那充满节奏感的韵律震撼着村民们的心。“变化太快了，几年前根本不敢想这个地方会变得这么美，我有几次带外地朋友来玩，对方还以为走到了澳门”，村民梁先生说。 　　 　　十字门开发铸就奇迹 　　 　　依偎濠江之畔，与澳门比邻的十字门中央商务区是一块宝地，银坑村的村民从这里开船到澳门不过几分钟时间，但多年来，冷清、孤寂、荒凉却构成这片土地的主基调。 　　 　　在梁先生的记忆中，很长一段时间十字门有的只是滩涂、荒地和蕉林，童年的他常与同伴们在此间嬉戏打闹，“有时晚上会和伙伴们坐地上，一块看对岸澳门的灯火，心里非常羡慕，当时就想什么时候珠海这边也能变得跟澳门一样繁华。” 　　 　　2009年，梁先生和无数银坑村民终于等来了圆梦的机会———这一年春节前夕，开发十字门中央商务区在珠海政府决策层面正式立项，年底十字门中央商务区展示中心落成，正式挂出“珠海十字门中央商务区”的牌子，向世人宣告一个新地标集群的到来。 　　 　　顶天立地的珠海第一高楼、气质不凡的世界顶级酒店瑞吉、大气磅礴的展览中心、浪漫动感的“城市绸带”、巍峨屹立的喜来登酒店、设施一流的华发中演大剧院……短短几年时间，一栋栋建筑物拔地而起，十字门迅速从不毛之地蜕变为一个现代化的国际都会区。 　　 　　一位多次到横琴采访，途经十字门的记者感慨地说，十字门中央商务区开发之初，他颇多质疑，不敢想象如此荒凉的地方怎么可能变成国际商务都会区，后来每一次采访途经十字门，都能感受到巨大的变化，有时甚至是翻天覆地的变化，“现在的十字门是我从前不敢想象的，后来我才发现是自己的想象力跟不上这里的速度。” 　　 　　被震撼的银坑村村民 　　 　　十字门发展的奇迹，同样震撼了银坑村的村民们，除了热火朝天的工地、雨后春笋般的地标建筑群带来的视觉冲击，大开发带来的人流也彻底搅热了这个沉寂多年的村落。 　　 　　不少受访村民表示，随着珠海城市发展，很多村民眼瞅着外村靠修建出租屋发达起来，当地村民也纷纷建出租屋，但因为离主城区较远，生意惨淡，出租屋大多空置起来，十字门刚一开发，大量涌来的工人就把村里的出租屋生意盘活了，“十字门建设高峰那几年，一户村民一年坐在家里什么事不干，光收租就有一万多块钱。” 　　 　　历史上，银坑坑村也曾有过高光的时候。抗日战争时期，广东“沦陷”，爱国人士马保罗在银坑村筹建难民营，安置了一千多名逃离日寇屠杀的同胞，银坑村也因为这段特殊的历史蜚声中外。 　　 　　改革开放之初，由于临近澳门，不少银坑村民近水楼台先得月，靠给澳门人卖水卖菜成为珠海最早一批先富起来的人。梁先生回忆，澳门是海岛，淡水资源相对匮乏，脑子活的村民于是建水渠将该村几里外的山水引到十字门所在地的码头，然后用船装起来卖给澳门，几乎没有什么本钱，生意一度很兴旺，还有部分村民跑船每日往返珠澳两地卖菜，“一天能挣100多元，当时一个干部一个月才200多元，我们的收入算是很高的了”。 　　 　　银坑村几位老村民至今仍对那段旧时光颇为怀恋，靠山吃山靠水喝水的银坑村很快成了珠海远近闻名的“万元村”，外地不少村子都慕名来取经学习，至今仍是许多老村民茶余饭后的谈资。 　　 　　短短几年功夫，银坑村几乎家家户户都建起了堪称豪宅的二层砖瓦房，“那时候，湾仔和横琴一带基本还是一层平房，很多是泥土房，砖都用不起，不少外地姑娘都想嫁进我们村。”梁先生不无自豪地说。 　　 　　只是时代发展太快了，随着珠海对澳供水、供菜逐渐实现规范化、规模化，村民们卖水卖菜的“独门生意”很快难以为继，生意一落千丈，村民们的好时光也不再了。上世纪90年代中后期至2009年十字门开发的那段时间，在梁先生看来，成了银坑村失落的二十年。 　　 　　沉寂20多年后银坑村又火起来了 　　 　　村民们没有想到，20多年后，银坑村再一次火起来，不再是因为对岸的澳门，而是因为十字门。 　　 　　2018年6月2日，银坑村举行旧村改造项目实施主体确认暨回迁房奠基仪式。经过半年努力，这里成为珠海新一批旧村改造试点项目中首个签订拆迁补偿安置协议比例超90%的试点村。 　　 　　作为珠江西岸和粤港澳大湾区服务会展业的高地，日益迈向国际的十字门中央商务区亟须相配套的生活和公共服务，比邻的银坑村自然成了最佳选择， 　　 　　按照方案，银坑旧村改造项目占地约4 .5万平方米，现状建筑面积约5.3万平方米，位于南湾大道西侧、十字门中央商务区北侧。小村落在与对岸繁华的澳门隔江相望数百载，再度变成发展热土。 　　 　　对银坑村的改造，政府层面已酝酿多时。南都记者获悉，早在2013年，珠海市委政策研究室曾对银坑村进行调研，建议重新定位，借助横琴开发和十字门中央商务区建设，高起点规划、高品位建设，把银坑打造成横琴门户第一村、港珠澳大桥珠海第一登陆点承接区。 　　 　　一晃5年，瓜熟蒂落，银坑村民念兹在兹的旧改终于来了。据介绍，两年后，银坑村将改头换面，成为拥有幼儿园、邻里中心、社区体育公园等公共配套设施的高档社区，成为珠海南湾CBD片区的一部分。 　　 　　作为银坑村改造项目的开发企业———珠海正汉置业有限公司项目负责人陈志睿透露，未来，村民的生活质量得到充分保障，村民子女未来还能享受更好的学习和教育环境，村容村貌将得到质的飞跃和提升，“我们力争今年内项目开工建设，让银坑村回迁户早日回迁。” 　　 　　银坑村的发展、变迁，也是一部被浓缩了的珠海旧改史。进入2018年以来，珠海旧改消息接连不断。1月13日，香洲区南屏镇洪湾旧村改造项目实施主体确定及项目监管框架协议签约仪式在横琴湾大酒店举行；2月3日，香洲区鸡山股份合作公司通过了鸡山村城中旧村更新的相关事项表决……这些项目拉开了珠海新一轮城市更新的大幕。 　　 　　随着旧改推进，曾经落后、嘈杂，甚至破坏的旧城区、小村落，相继焕然一新，即将或已经变身珠海新地标。银坑村与十字门，只是珠海城市化发展进程中的一个缩影，“十字门奇迹”还将在珠海这片改革开放的前沿热土继续上演，带给世界更多惊喜。