分别是位于横琴的灏怡天揽,灏怡天揽今日加推 口岸门户资产能否再现传奇,能否再次缔造销售传奇,受政策影响,第二次备案价格不能高于或低于第一次备案价格的15％,还送装修,均为精装
珠海房产之窗讯 编辑从
珠海市发展和改革局获悉，9月26日珠海共有4个项目进行商品房销售价格备案，分别是位于横琴的灏怡天揽、高新区的惠景和园、唐家湾的翠湖香山以及拱北的岭秀城壹号。4个项目一共公示了1159套销售价，户型段涵盖了一到两房的公寓、二房到五房的住宅。
灏怡天揽今日加推 口岸门户资产能否再现传奇？
灏怡天揽位于横琴口岸西南侧，横琴新区环岛东路与安临路交汇处。此次价格公示的是608套公寓，户型为41.28-148.02㎡的一到两房。其中，最高备案价为55737元/㎡，最低备案价为37259.31元/㎡。备案均价为42874.96元/㎡，均为毛坯单位。
这个离横琴口岸最近的楼盘，每次开盘都战绩斐然。第一次开盘，办公户型劲销20亿元；第二次开盘，商铺户型劲销22.8亿元。而此次公寓开盘，能否再次缔造销售传奇？
据悉，项目第一次备案价格在41000-42000元/㎡左右。受政策影响，第二次备案价格不能高于或低于第一次备案价格的15％，从而导致了此次备案滑落至4万以下。相较于“隔壁邻居”中冶逸璟公馆42000-44000元/㎡的售价，具有一定的价格优势。据知情人士透露，此次开盘购买除认筹98折外，还送装修。
不同以往，此次开盘没有在会展中心却选择了售楼部。淡市下的低调开盘模式，从侧面反映了限购后的成交乏力。
截止编辑发稿前，灏怡天揽今日开三层加推多一层，认筹92个，共卖出73套公寓，将近2亿。
顶豪楼盘翠湖香山 银十战场打出“亲民价”
翠湖香山位于金凤路东侧凯旋路南侧。此次价格公示的是11-13栋，一共21套住宅，户型为126.20-208.50㎡的三到五房。其中，最高备案价为38442.94元/㎡，最低备案价为24656.68元/㎡。备案均价为30428.57元/㎡，均为毛坯单位。
终于，不再是别墅。
作为珠海豪宅代表之一，翠湖香山一直垄断着唐家备案的最高价。今年4月，公布的别墅备案价格竟高达104047元/㎡。尽管豪宅面市量不断新增，但市场成交却持续低迷。阔别1年2个月后，翠湖香山终于又迎来了平层备案。与上次备案均价27733.26元/㎡，同比上涨近2700元/㎡。毋庸置疑的是，平层单位是当前楼市的去库主力。而此次把价格相对较低的平层单位涌入“银十”战场，市场是否能完美消化？
高新地主再出备案 惠景和园2万3迎合刚需
惠景和园位于珠海市高新区金桂路288号。此次价格公示的是2栋，一共96套住宅，户型为79.12-135.31㎡的二到四房。其中，最高备案价为24823元/㎡，最低备案价为21093元/㎡。备案均价为23328.55元/㎡，均为精装单位。
唐家地王的诞生，也为该片区的房价晋升之路增添了一股强劲的动力。现阶段房价几乎全面破3万，而在这样的背景下，惠景和园2万3的均价自然备受瞩目。
据悉，惠景和园是高新建设开发承建，旗下的项目还有惠景慧园（珠海首个共有产权）、惠景畅园、惠景文园、惠景新城、港湾1号文创园、创新发展大厦、唐邑酒店等，主要集中在了高新区。
拱北新盘杀到最低要3万6！市场是否愿意买单？
岭秀城壹号（备案名：正邦岭秀城）位于珠海市香洲区迎宾南路与岭南路交汇处。此次价格公示的是434套住宅，户型为47.60-110.03㎡的一到三房。其中，最高备案价为41800元/㎡，最低备案价为34646元/㎡。备案均价为38134.56元/㎡，均为精装单位。
岭秀城壹号是珠海正邦公司开发的正邦岭秀城项目的收官之作，项目对面就是摩尔广场，周边配套设施完善，拥有成熟的生活圈。
项目已于7月28日在摩尔广场开放临时销售中心。
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