珠海房产之窗讯 随着珠中同城化加速，中山周边区域楼市也备受
珠海购房者青睐。这其中，坦洲承接了大量珠海刚需购买力的实际居住需求，个别楼盘珠海人置业比例已经达到8成以上，足见坦洲楼市对于珠海客的倚重程度。
与此同时，诸如三乡、神湾等区域也逐步进入珠海人民的视野，像三乡已有60%-70%的客户来自珠海，神湾也已有一定比重的珠海客，上述区域已经成为珠海的后花园。
坦洲、三乡、神湾：珠海后花园
三坦区域紧邻珠海主城区，而且两地来往交通便利，从珠海南屏往北至前山、上冲、人民路即可直入坦洲三乡，优势的地理位置，加上低于珠海主城区的价格，让这一带顺其自然成为珠海刚需购房者的置业选择。
距离坦洲大约开车数分钟路程的三乡，2015年，房价还徘徊在5字头。近几年来，珠海主城区价格的上涨，带来了各片区客群结构的重组。 一方面，刚需及首次改善客户进一步外溢到坦洲，另一方面，原先首选坦洲的部分刚需客则被挤出到三乡。
而三乡片区由于环境优美，配套完善，除了吸引刚需客户以外，也备受改善型群体青睐。在这种情况下，三乡一直不乏高端楼盘。这其中，在珠海以开发高端楼盘着称的钰海集团也进驻三乡，开发了钰海美筑项目。
除这两个区域以外，近几年来神湾区域也涌现了不少精品楼盘，并吸引了不少珠海购房者前往置业。这其中，时代南湾北岸项目毗邻神湾大道，通过神湾大道及斗门大桥，可到达珠海斗门、金湾，项目距离广珠西线板芙出入口仅4公里。项目目前在售65-80㎡两房、95㎡三房，132㎡3+1房，带装修均价约12000元/㎡。
多重规划利好推动
三坦迎来发展契机
伴随着规划利好，三坦区域也将迎来新的发展契机。2016年，坦洲公布的“十三五”规划纲要提出将从支撑南部发展主力镇转变为对接横琴新区的桥头堡，全力打造珠中江阳合作示范区、对接横琴自贸区的先行区，全力打造港珠澳城市圈富有岭南水乡特色的现代化生态宜居精品小城。
与此同时，2016年11月中山市发改局发布公告，在新出炉的中山第四批市镇（区）共建服务业集聚区名单中，坦洲镇创新科技和时尚商务服务业集聚区等7个现代服务业集聚区入选，当中就包括了万达商业广场。这意味着，万达落户中山终于迎来了“官宣”。在毗邻珠海的地区，以万达商业广场（筹建）为主，打造高端住宅区，带动周围连片的城市更新发展，综合提升城市环境。
与坦洲比邻的三乡镇提出了坚定不移实施“1+2+N”新型专业镇战略，全面推进“一心四区”（中山市城市副中心、现代城市综合功能区、绿色制造业集聚区、生态旅游休闲集聚区、服务业新兴业态集聚区）建设，主动对接港澳与珠海横琴自贸区，整合优化南部组团产业、土地等资源配置，促进南部组团协同发展。
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