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2019年1-5月北京市房地产市场运行情况

房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。

一、房地产市场建设情况

1-5月,全市房地产开发企业房屋新开工面积为737.5万平方米，同比增长25.6%。其中，住宅新开工面积为366.7万平方米，增长9.7%;办公楼为66万平方米，增长56.4%;商业营业用房为43.5万平方米，增长90%。

全市房屋竣工面积为147.1万平方米，同比下降54.2%。其中，住宅竣工面积为83.6万平方米，下降46.9%;办公楼为18.6万平方米，下降46.2%;商业营业用房为6万平方米，下降86.8%。

二、房地产市场销售情况

1-5月,全市商品房销售面积为311.2万平方米，同比增长75.1%。其中，住宅销售面积为262万平方米，增长1倍;办公楼为19.2万平方米，增长60%;商业营业用房为11.7万平方米，下降15.8%。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-5月,全市房地产开发企业到位资金为2082.4亿元，同比增长6.3%。其中，国内贷款为665.4亿元，下降8.2%;自筹资金为409.1亿元，下降5.2%;定金及预收款为802.5亿元，增长43.1%。

附注：房地产市场主要指标的统计范围、指标解释、数据来源及发布频率

1.统计范围

有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位。

2.采集渠道

纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产开发统计报表制度》要求，通过统计联网直报平台上报统计数据。

3.指标解释

商业营业用房：指商业、粮食、供销、饮食服务业等部门对外营业的用房，如度假村、饭店、商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店、菜店、加油站、日杂等房屋。

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