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重庆：2019年1-5月房地产开发投资及商品房销售情况

重庆，简称巴和渝，别称巴渝、山城、渝都、桥都，雾都，是中华人民共和国中央直辖市、国家中心城市、超大城市、世界温泉之都、长江上游地区经济中心、金融中心和创新中心，政治、文化、科技、教育、艺术等中心，国务院定位的国际大都市。中西部水、陆、空型综合交通枢纽。

房地产开发投资是在一定时期内，房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发法人单位和附属于其他法人单位实际从事房地产开发或经营活动的单位统一开发的包括统代建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施，土地开发工程(如道路、给水、排水、供电、供热、通讯、平整场地等基础设施工程)的投资完成额;不包括单纯的土地交易活动完成额。

房地产开发投资完成情况

1-5月，重庆房地产开发投资1634.12亿元，同比增长11.8%，增速比1-4月回落0.7个百分点。其中，住宅投资1180.57亿元，增长15.0%，增速比1-4月回落1.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.2%。

1-5月，房地产开发企业房屋施工面积24320.14万平方米，同比增长6.3%，增速比1-4月回落0.1个百分点。其中，住宅施工面积15813.94万平方米，增长6.5%。房屋新开工面积2941.80万平方米，同比下降2.1%。其中，住宅新开工面积1937.91万平方米，下降8.6%。房屋竣工面积1192.44万平方米，同比增长21.8%。其中，住宅竣工面积804.86万平方米，增长33.8%。

商品房销售情况

1-5月，商品房销售面积2457.50万平方米，同比下降8.6%。其中，住宅销售面积下降6.3%，办公楼销售面积下降33.9%，商业营业用房销售面积下降27.1%。

注：

房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。

商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。

房屋施工面积：指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

房屋新开工面积：指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积，以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽(地基处理或打永久桩)的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。

房屋竣工面积：指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。

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