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2019年上半年武汉市房地产市场运行情况 商品房销售环比增长37.71%

房地产市场是从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域。房产包括作为居民个人消费资料的住宅，也包括作为生产资料的厂房、办公楼等。

所以，住宅市场属于生活资料市场的一部分，非住宅房产市场则是生产要素市场的一部分。房产也是自然商品，因而建立和发展从事房产交易的市场是经济运行的要求。

新建商品房批准预售99018套，批准预售面积1119.68万平方米，环比增长37.71%，同比减少0.30%;其中，新建商品住房批准预售83417套，批准预售面积946.23万平方米，环比增长36.33%，同比增长3.31%。住房租赁试点企业77家，租赁试点项目23个。

房地产开发用地供应85宗，总面积401.41公顷，同比减少41.91%;其中，住宅用地供应58宗，总面积342.34公顷，同比减少26.47%。

二、交易情况

新建商品房销售98230套，销售面积1059.58万平方米，环比增长33.72%，同比增长9.35%;其中，新建商品住房销售85129套，销售面积949.02万平方米，环比增长34.77%，同比增长22.58%。

存量房成交45050套，成交面积461.31万平方米，环比增长26.18%，同比增长29.36%;其中，存量住房成交42065套，成交面积394.18万平方米，环比增长27.61%，同比增长23.76%。

三、库存情况

截至2019年6月末，已批准预售尚未网签的商品住房 141803套，面积1553.79万平方米。

组成要素

(1)土地使用市场。是按国家对城市土地使用权的有偿出让和获得土地使用权者将开发的土地使用权有偿转让的场所。

(2)房产市场。是指房产的转让、租赁、抵押等交易场所，包括房屋现货和期货的交易场所。

(3)房地产资金市场。是指通过银行等金融机构，用信贷、抵押贷款、住房储蓄、发行股票、债券、期票，以及开发企业运用商品房预售方式融资等市场行为。

(4)房地产劳务市场。是指物业管理，室内外装饰、维修、设计等活动的市场。

(5)房地产技术信息市场。

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