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北京房价经历最长下滑周期

北京房价降了？这对北京打拼的年轻人来说无疑是消息。据中介称除了极个别稀缺的项目，目前北京总价千万左右的二手房源均有约10%左右的议价空间。即使一些房东不愿意下调中介平台上的挂牌价格，但在实际成交中让步的幅度也在加大。而根据国家统计局的数据，今年7月到10月，北京二手住宅成交均价连续四个月出现下滑。这是2018年以来，北京二手房价经历的最长下滑周期。

2019年是北京限竞房供应井喷的一年。据中原地产的数据，今年11月，北京限竞房供应套数达到5.2万套，库存量则为2.92万套，双双创下历史新高。

未来北京房价走势如何?

未来，随着市场需求开始缓慢释放及受部分城市政策调整影响，北京二手房市场有企稳回升的概率，但却无房价暴涨可能。

北京2019年11月链家参考均价

60846元/平

北京2019年10月二手房均价60894元/平，较11月多48元/平。

北京近十年楼市价格变动

2008年，北京平均房价15790元/平，从2018年数据来看，十年来北京房价60230/平，总体上涨了281%。

2006年，北京平均房价7375元/平，上海7039元/平，从2016年数据来看，十年来北京房价总体上涨了400%、年均上涨17.5%;上海房价总体上涨384.6%、年均上涨17.6%。

2018年北京房子均价已经达到了59042元/平，一个厕所如果算4平米的话，在北京买一间厕所平均价格为236168元。这意味着一个月薪19680元的人，不吃不喝攒够十二个月就能够买一间厕所了。

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