贝壳研究院的数据显示,增幅最大的为北京,不能轻信卖方或者中介关于,同一套房的名额标准等问题,中研普华利用多种独创的信息处理技术,分析,为客户提供一揽子信息解决方案和咨询服
北京学区房降温近日,北京市西城区出台新政,宣布实行“多校划片”入学和“六年一学位”。
根据新规,新购房者子女入学,不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。而一个学区房,原则上六年内只提供一个登记入学学位。今年“幼升小”,除近几年一直明确的过道房、车库房、空挂户等均不得作为入学条件外,城六区更是通过明确“六年一学位”,实施“多校划片”等措施,为“学区房”降温。五一假期楼市火爆受到积压需求集中释放等因素影响,“五一”假期中国多地楼市回暖。5月6日,贝壳研究院的数据显示,5.1-5.5五天时间里,中国主要18个城市二手房日度成交量同比增长60%左右。其中14个城市二手房成交量同比增长,增幅最大的为北京。2020年“五一”期间,北京二手房日度成交量同比增长超过100%。杭州二手房交易量和去年同期持平,武汉的二手房成交量同比下降13%。贝壳研究院分析称,多地二手房交易量明显增长的原因有二:其一,疫情推迟了需求释放的节奏,4月重点18城市链家成交量同比增长40%以上,传统三四月“小阳春”延迟到四五月;其二,2020年“五一”假期有五天,为购房者提供了时间上的便利。想要了解更多行业专业分析请点击中研普华产业研究院出版的《2020-2025年版房地产产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》。购买学区房需要注意哪些事项(1)确认所购房屋是否属于入读学校的学区,有时候所购房屋虽然距离学校仅一墙之隔,但不一定是“学区房”。不能轻信卖方或者中介关于“学区房”的口头承诺,也不能仅凭距离远近就判断其是否属于“学区房”,最好实地考察一番,亲自咨询一下将要入读的学校最靠谱。(2)了解所购买的“学区房”落户时间是否符合入读学校的要求。家长们有必要在购房之前到将要入读的学校详细询问落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题,确定自己的购房条件和学校入学要求相吻合,此外还要咨询学校有没有充足的名额可以让孩子入学等,确保买的安心、住的放心。(3)一定要对所购房屋的户口迁入迁出问题高度重视。“学区房”不同于一般的房屋,如果孩子户口无法迁入,那么孩子的名校梦,只能去梦中实现了。(4)将卖方对“学区房”的承诺写进合同里去,并约定好违约责任。(口说无凭,写进合同里也算有个保障)(5)最后,房屋主要还是用来居住的,所购房屋的质量、周边环境、交通便利程度等因素同样重要,切勿一味追求“学区房”而因小失大。中研普华利用多种独创的信息处理技术,对市场海量的数据进行采集、整理、加工、分析、传递,为客户提供一揽子信息解决方案和咨询服务,最大限度地降低客户投资风险与经营成本,把握投资机遇,提高企业竞争力。想要了解更多最新的专业分析请点击中研普华产业研究院出版的《2020-2025年版房地产产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》。
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