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目前消费互联网市场已趋于稳定与饱和，而传统建筑企业仍有很大的空间。建筑行业一直以来表现出从业者素质比较低，互联网程度低下，信息不透明、生产、采购、管理成本居高不下等特征。随着“互联网＋”被上升为国家战略的行动之后，互联网正逐步从消费业向传统产业进军，传统建筑行业已悄然步入产业互联网时代。研究表明,建筑业是数据量最大、业务规模最大的大数据行业，但同样是当前各行业中最没有数据的行业。

据中研普华研究报告《2020-2025年版智能建筑产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》数据显示

2020互联网对建筑的影响分析

互联网+建筑商业模式解析

1、建筑O2O模式分析

(1)运行方式

建筑业O2O模式可通过搭建平台整合设计、建材、装修、劳务等资源，打造提供一站式服务的产业链条，从而建立一条全新的生态链将建筑产业链上下游各个环节的企业联系起来，构建一个大的生态系统，各个单元之间是平行的关系，这种情况下的O2O是大平台的概念，需要由具备雄厚实力的企业来担当这样的角色，它具有丰富的资源，熟悉各个单元的业务及管理模式，能够随时调配各个单元的活动。在“互联网+”浪潮下，这是长期发展的方向。

建筑业O2O模式能够促进建筑企业生产活动所需的各项要素的自由流动，甚或无损耗流通。今天的绝大多数建筑企业还是以传统的模式进行运作，人力资源、机械设备、建材材料等关键的生产要素均由建筑企业自身把控，占用大量的资金。随着信息化的发展，互联网加速了各类生产要素的流动速率，尤其是O2O的电商平台上将大大促进建筑业各类资源的全社会共享，优化配置、提高效率。

(2)盈利模式

通过建材类的O2O平台，可迅速匹配所需材料、设备，有效降低采购成本。以筑龙网为例，它作为建筑行业透明的交易平台、提供比线下建材市场价更便宜的价格、提供完善的信贷体系，解决以前的“暗箱”采购问题。

它从传统信息平台转型为信息、采购一体化平台，为项目开发商、建筑商、自建房客户提供标准的采购渠道，打通线上信息与线下支付，开创了一套符合建筑行业现状的线上交易商业模式。也有不少建筑企业在着手打造自己的电商平台，如中国建筑的“云筑电商”和上海建工的“营造商”等。

一方面，建材O2O平台可能消除建筑行业流通过程中的信息不对称，加快商品流通速度，实现扁平化和去中间化，保证流通精细化，解决物流成本高、效率低问题;

另一方面，建筑企业能够通过此类平台进行集中采购、竞价采购等，省去中间环节，降低企业采购成本。据统计，建筑活动的采购阶段，传统渠道每年的采购金额将会达到12万亿，而采用互联网+建筑业的电商平台，价格比现实中更有冲击力，其市场空间至少将突破千亿。

通过劳务O2O平台，可迅速匹配符合条件的工人，有效解决劳务用工人手紧缺的问题。中劳网、好工人、匠才汇等建筑劳务O2O平台，将劳资双方都聚集在一个平台上，使得双方能在最短的时间里进行匹配，一定程度上缓解了用工紧缺的问题。

2、智能联网模式

21世纪以来，随着3C技术(computer、control、communication)的不断发展及关键技术的突破，智能建筑在美、日、欧、中及世界各地蓬勃发展。

建筑设备自控系统主要对智能建筑中的变配电系统、照明系统、空气调节系统、供热通风系统、给排水系统、消防系统、安防系统、电梯系统等子系统中的设备进行监视和控制，对其中的能源使用情况进行集中管理、分散控制。建筑设备自控系统的运行水平也决定了此智能建筑的智能水平。

一旦物联网技术融合在建筑设备自控系统中，建筑监控的范围扩大，监控的设备数量、类型将根据需要随意增加，传输网络更加快速、安全，对设备的监视信息处理及时，机电设备运行能耗降低，可以轻松实现建筑设备的远程监控，使智能建筑更加绿色环保。

基于物联网的建筑设备自控系统由三层组成：感知层、网络层和应用层。

感知层的优化

基于物联网的建筑设备自控系统的感知层，除了原有的控制器和传感器之外，还加入一些物联传感器和物联控制器，并在与网络层的连接中配备了物联网关。感知层中的任何信息、数据都通过物联网关与网络层相关，控制器中的任意数据和信息也来自物联网关，这样轻松实现数据的收集、反馈，节点的管理，协议的匹配。

当然，不论是普通的传感器、控制器也好，都应该是智能设备，这些设备中固化有位置信息、通信信息等，还具备一般的运算、处理和执行的能力。可以将各种收集的信息进行传输，也可以根据收集的信息进行一般的执行和处理，当然也能接受应用层的命令，进行更为智慧的处理。

图表：基于物联网的建筑设备自控系统结构

资料来源：公开资料整理

网络层的优化

网络层主要包括M2M平台、泛在网络以及智能建筑中多主架构网络。

M2M平台是指以移动网络运营商的无线网络为平台，采用多种传输方式(CDMA/GSM/SMS)，通过特种行业终端，服务于行业机器到机器(Machine-To-Machine)的无线数据传输业务。这个平台可以为用户提供终端设备管理、终端设备鉴权，提供数据路由、监控，用户鉴权、内容计费等管理功能。物理M2M设备配备计算能力，低功耗技术，建筑设备自控系统中的传感器、执行器以及RFID之类的设备都可以连接至因特网。

泛在网络泛指无所不在的网络，它把传统网络的概念扩展到更为广阔的领域，也就是说除了人与从之间的网络外，还可以是人与物之间、物与物之间的网络，还可以是融合的网络。

智能建筑中多主架构网络是在构建智能化系统中逐渐形成的，主要涵盖各个子系统的网络。

图表：基于物联网的建筑设备自控系统

资料来源：公开资料整理

应用层的优化

应用层除了配置了智慧模型、智能建筑物联网策略软件和通用软件之外，还在此基础上，加入了中间件平台，有了这个中间件平台，可以实现对智能建筑中各子系统的网络配置、控制和管理，也可以根据采集的信息作出相应决策。

中间件类似一个标准的平台，提供标准的程序接口和协议，把下面各个子系统组合在一起，可以实现不同硬件和操作系统平台的数据共享与应用互操作。建筑能源管理系统SynchroEMS是一套依托物联网技术的综合建筑能源管理平台，利用物联网无处不在的连接和监控技术，实现自动报警或自动调节及统计报表和决策支持等，通过这些管理手段实现节能减排。

2020互联网背景下建筑行业发展趋势分析

“互联网+”时代下建筑业发展面临的主要问题

1、缺乏有效的顶层设计

随着互联网技术的不断推广深入，现代信息技术已经逐渐渗透到教学的各个环节和行业领域中，根据相关的调查研究我们可以看出，很多具有发展潜力的眼光独到的建筑企业已经借着这个机会进行了转型升级。但是在实际生活和工作中，我国相关政府部门并没有出台相应的政策制度和扶持手段，对建筑产业的现代化发展转型缺乏有效的实施策略，没有统筹的安排规划，也没有有效顶层设计作为扶持计划，导致建筑行业中的大多数企业都自成一派，从整体上没有统一的标准，不同的地域发展在实施使用互联网技术时具有较大的差异性。随着互联网的推进，我国部分地区已经出台了一些建筑产业现代化发展的政策制度，但是均是通篇大论，没有拿出切实可行的方案，在具体的操作细节上没有明确，尤其是对于建筑产业的转型初期，需要投入大量的时间和精力，要获得可观的效益需要长时间的积累，使得企业的经营管理成本加大。

2、建筑产业施工现场管理信息化程度较低

根据实际调查研究我们呢可以看出，随着信息化管理和互联网时代的发展，建筑产业已经逐渐建立起了以社会实际需求和行业发展需要为目标的O2O平台、有效搭建起了以承发包交易需求为核心的交易平台、以B2B供应链为任务的一站式服务平台。但是在实际交易和工作过程中，很多企业和集团施工现场的管理上都停留在十分表面，宏观的控制性指标数据只是表面的交互。建筑产业施工现场管理过程中，很多材料、工程进度、工程质量等细微的数据及相关的参数和材料等级等等并没有通过专业的平台进行共享，而是通过微信、QQ、邮箱等非专业化的平台进行传输。

3、缺乏BIM专业技术人员

BIM技术作为互联网+时代下的主要现代信息技术，在建筑产业现代化的发展中对与企业的有效转型升级起着十分重要的作用和意义，这也是所有想要进行转型的建筑企业应当掌握的基本技术。

从一定意义上来讲，通过对BIM技术的有效运用可以实现信息数据的共享，加快传播速度，提高信息的真实性和及时性，同时BIM技术可以有效实现大数据技术，对建筑产业进行科学合理的分工，从而有效提升产业效率和质量。

但是我国当前对于BIM技术的使用仍存在部分问题，例如BIM技术尚不成熟，缺乏有效的技术支持，相关企业对于BIM技术的培训较为落后，使得当前我国的BIM技术无法充分发挥其作用。

“互联网+”时代下建筑业发展现状

1、相关部门越来越重视信息标准化管理

我国现在已经步入了互联网时代，建筑产业要充分实现现代化建设和发展，应当充分运用现代信息技术和水平通过互联网平台充分实现数据之间的有效传输和联通，从而有效提升信息管理水平和质量。在这样的背景下，传统的建筑产业信息化管理已经无法满足当前社会的实际发展需要，工程信息的标准化管理促使传统建筑产业进行信息管理的改革创新，从而实现建筑产业的高效运转。

例如，我国中建五局是最早开始互联网与建筑产业进行融合的企业之一，经过多年来的发展探究和技术融合，使得项目管理方式已经成为了企业的重点管理对象，对工程项目进行全面系统的周期性管理，从而对整个建筑产业的现代化发展进行统一的标准化管理，建立互联网建筑资源平台，有效实现资源的科学合理分配。

2、“互联网+”时代下的BIM技术施工管理得到了认可和推进

在建筑产业的施工现场管理过程中，项目的前期设计阶段可以让各个模块的人员主动积极参与其中，通过对BIM技术的有效运用搭建出高效的工作平台，从而对整个项目进行统筹安排和优化设计，使得信息更为准确有效地进行传递，同时加强各个部门和专业技术人员之间的联系和沟通，增强彼此之间的默契，提高工作效率和工作质量，减少在实际工作中由于信息传递滞后、缺乏准确性导致设计施工出现变更和问题。对于项目施工过程的管控，相关工作人员可以通过BIM技术的有效运用对整个项目的施工进度进行对比分析，及时调整工作进度，优化施工过程和施工程序，对人员调度和资源配置进行合理安排。

推动“互联网+”时代下我国建筑产业现代化发展的策略和措施

1、加强建筑产业现代化发展相关政策制度的贯彻落实

一方面，由于我国当前大多数建筑产业的现代化发展仍处于初级阶段，在发展转型方面仍存在诸多的不足和问题，我国相关政府部门应当制定出一系列切实可行的相关政策制度，有效推动我国互联网+时代下建筑产业现代化发展。通过制定相应的可行的实施细则和具体规划，明确每个人的职权，对现代化建设所需的措施进行有效的保障，从而搭建起高效的考核评价体系;另一方面，可以对建筑产业现代化建设项目建立专项资金，在适当的时机进行资金的拨付，或是对税费进行适当的减免，通过一系列相应的激励政策引导并帮助传统企业进行转型升级。同时建立互联网服务保障机制，净化互联网环境，有效加快建筑产业的现代化发展。

2、有效提高技术创新能力

互联网+时代下的建筑产业现代化发展主要包括项目实施的标准化设计、相关构配件的科学生产、现代物流企业的运输配送、装备式施工等等，共同构建成了全产业链。

基于此，为了有效推动建筑产业现代化发展，相关部门和工作人员应当对整个流程进行技术创新，并且将创新能力逐渐渗透到生产的各个环节和阶段中，有效搭建起技术创新的内在驱动力。在项目实施的前期，建筑企业可以组织专家进行技术的论证，根据国家及相似行业的实际发展情况建立起相应的技术标准，同时采用先进的现代化技术，对整个产业链的结构进行整合优化，逐渐实现节点之间的有效连接和建筑的抗震能力等等。

3、提高建筑企业相关从业人员的专业技能和综合素质

一方面，对于建筑产业的现代化发展中的各个环节，包括开发设计、装配运输、施工装修等等都需要对管理人员和操作员工进行有效的培训，切身参与到建筑产业的转型发展过程中，从思想上进行转变，摈弃传统的建筑产业发展模式;另一方面，定期对建筑企业的内部管理员工进行政策和技术的传达，帮助员工掌握相关的建筑产业现代化发展的标准，同时指导管理人员极强对BIM技术进行全面综合的学习，不断强化一线员工与技术人员的信息传递能力和数据管理能力。

4、搭建高效的互联网交易平台

受传统建筑行业发展的影响，买卖双方实现交易大多是通过线下交易的方式进行的，市场中的供求信息传递并不流畅，这就导致市场中存在诸多的恶意竞争等现象。基于此，在互联网+背景下的建筑行业应当搭建起高效的互联网交易平台，企业可以在其中发布相应的供求信息，通过现代信息技术充分实现信息的有效流通，线上交易可以使得建筑产业的供应商之间的竞争变得公平公正，整个交易过程透明化和有效化。

在“互联网+”背景下建筑业发展趋势

1、建造技术的发展非常迅速

伴随着互联网+时代的到来，一些建筑企业也和互联网企业进行了深度的合作，尤其是在技术方面，促进了建筑企业技术的进步，比如说，我们国家一些比较知名的建筑企业，积极投入建设了BIM公共平台。

2、互联网+和施工管理，进行了有效的结合

现在越来越多的建筑企业开始深度利用BIM技术，进行集成化的管理和可视化的管理，在研究中我们发现利用这种方式能够很大程度上提高工程的质量，让这项技术参与到建筑单位的信息管理中，能够实现数据的相互连通，缩短不必要的施工周期，而且还能够降低单位的成本，有效的避免了出现大量索赔问题，从而提高了工程管理的效率。也正是这样，在建筑产业发展的过程中这种管理方式被广泛应用开来，现在这种管理方式成为现代化管理的主要趋势。

对此，中研普华利用多种独创的信息处理技术，对智能建筑行业市场海量的数据进行采集、整理、加工、分析、传递，为客户提供一揽子信息解决方案和咨询服务，最大限度地降低客户投资风险与经营成本，把握投资机遇，提高企业竞争力。欲了解关于中国智能建筑行业具体详情可以点击查看中研普华研究报告《2020-2025年版智能建筑产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》。

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