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老干妈之子昆明投资房产烂尾

2012年底，老干妈长子李贵山注资2940万元，与朋友在昆明合伙投资房企——昆明贵山天阳房地产开发有限公司(以下简称“贵山天阳”)，公司花4亿多元拍下昆明市盘龙区的一片地块，这一名为“云润天阳”的楼盘原计划2015年中旬左右交房，但大量已售商品房至今尚未验收、交房，数十户业主只得“强行”入住。云润天阳销售人员称，目前小区仍有200套左右的已售房尚未交付，可能今年年底前交付，仍有三四十套房未售，可在2021年底之前交付。

老干妈主体公司几乎只做调味品，以“不贷款、不参股、不融资、不上市”闻名。作为公司第二大股东的李贵山则频频跨界，拥抱资本市场，通过复杂的股权关系持股私募机构，借此投资多家A股、新三板上市企业。

2020年适合投资房地产行业吗?

据国家统计局网站消息，国家统计局今日发布8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，统计显示，8月份，59城新建商品住宅价格环比上涨，惠州涨幅1.9%领跑。北上广深分别涨0.6%、涨0.6%、涨0.9%、涨0.5%。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二三线城市同比涨幅回落或与上月相同。

根据中研普华产业研究院发布的《2020-2025年房地产投资行业市场深度分析及发展策略研究报告》显示：

房地产行业是国民经济的重要组成部分，在一个国家和地区国民经济中，房地产行业有着重要的地位和作用。近年来，我国房地产市场迅猛发展，建筑存量大幅增加，有效解决了部分市场需求，提升了城镇居民住房水平，推动了经济发展，为地方财政收入提供了巨大支撑，促进了城市化进程和城市发展，房地产市场相关制度建设也稳步推进。

人们从已经出台的房地产调控手段不难看出，中央政府对房地产调控采取了步步为营、多招密集连发的策略，说明中央政府对房地产调控的态度是明确且有决心的。

从一定意义上讲，银行收紧房贷对抑制房价过快上涨会起到积极作用，进行利率优惠政策调整有利于合理引导住房消费，抑制投资、投机性购房需求。购买房地产是一种重要的投资方式。

房地产投资是以房地产为对象，为获得预期效益而对土地和房地产开发、房地产经营，以及购置房地产等进行的投资。广义上说，房地产投资的预期效益因投资主体不同而有所不同，政府投资注重宏观的经济效益、社会效益和环境效益; 企业投资注重于利润指标; 购置自用的房地产，则注重它的使用功能的发挥。追求的效益虽然有所不同，但各种效益是相互交叉、相互影响的。从狭义上说，房地产投资主要是指企业以获取利润为目的的投资。房地产投资是固定资产投资的重要组成部分，一般占全社会固定资产投资60%以上。它需要动员大量的社会资源 (包括资金、土地、物质材料、劳动力、技术、信息等资源)，才可能使投资效益得到实现。

未来10年中国宏观经济仍将有望保持稳步发展，带动房地产市场稳步上升。城镇化已成为整个中国未来发展的必然趋势，到2030年我国城镇化率要达到70%，未来近20年还将有约3亿人由农村转移到城市。国内如此庞大的内需市场，将会给房地产的多元化发展带来新的机遇!

中研普华利用多种独创的信息处理技术，对房地产投资市场海量的数据进行采集、整理、加工、分析、传递，为客户提供一揽子信息解决方案和咨询服务，最大限度地降低客户投资风险与经营成本，把握投资机遇，提高企业竞争力。想要了解房地产投资市场更多最新的专业分析请点击中研普华产业研究院出版的《2020-2025年房地产投资行业市场深度分析及发展策略研究报告》。

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