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8月14日，根据研究院监测数据显示，2019年7月全国首套房贷款平均利率为5.44%，相当于基准利率1.110倍，环比上涨了2BP;二套房贷款平均利率为5.76%，环比上涨1BP。从数据上看，全国房贷利率水平在下半年进入反弹阶段。那么，全国首套房贷利率上涨意味着什么?目前银行房地利率是多少?

全国首套房贷利率上涨意味着什么?

2019年7月，全国首套房贷款平均利率为5.44%，环比上涨2BP。其监测的35个城市中，一线城市中的上海、深圳的房贷利率环比有所下降，北京和广州持平，多数二线城市出现上调房贷利率。苏州、 杭州、宁波、大连、长沙近期多次上调，且部分银行额度紧张，甚至暂停受理房贷业务。 海口、乌鲁木齐、南宁等城市则有着不同程度的下降。

苏州地区首套房贷利率为 6.03%，环比飙升 16BP，一跃成为全国房贷利率水平最高的城市，也是目前唯一一个首套房贷利率水平破“6”的城市;排在第二、三、四位的城市依次为武汉、南宁和合肥，首套房平均利率水平都在5.90%以上，这三个城市的利率水平长期处于高位;除以上城市外，无锡、郑州、成都、南昌、青岛和南京也位居全国房贷利率前十高之列。

据数据显示，涨幅排名前五的大连、苏州、杭州、宁波和长沙，均在一个月内多次上调房贷利率，调整时间一般集中在月初和月末。

大连地区虽然首套房贷款利率水平仍处于全国低位，但7月涨幅高达20BP，为本月房贷利率涨幅最大的城市，该地区多家银行首套房贷款利率由基准水平涨至基准上浮10%，二套涨至基准上浮15%。

房贷利率的上行或多或少将抑制购房需求，尤其是房贷利率上浮比例高的城市，楼市成交将明显放缓。房贷利率上升，主要原因在于首套房的主力置业客群仍是自住为主，这类客群购买力相较有限，缺少房贷支持或增加房贷支出成本之后，对首套房置业客群负面影响还是比较大的。

目前银行房地利率是多少?

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