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深圳取消豪宅税

深圳市“豪宅税”政策有所调整。据深圳市税务局相关工作人员确认，从2019年11月11日起，普通住宅的标准不再有价格的规定了，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子均为为普通住宅，满两年可免征增值税。这意味着深圳4年多来执行的“豪宅税”征收标准有了重大变化。此前的“豪宅税”的依据是2015年10月1日起施行的《关于深圳市2015年享受优惠政策普通住房价格标准的通告》。什么是豪宅税?实行新规之后能省多少钱呢?

什么是豪宅税?

所谓豪宅税，其实是市场相对普通住房价格标准的一种提法，即超过普通住房价格标准的房产将享受不到相关的税收优惠，在交易过程中会被要求缴纳高于普通住房标准的税费。

但是在深圳，还有另外的标准。2015年，深圳普通住房标准出台，规定南山总价在490万以上、福田总价在470万、罗湖总价在390万以上的房源均属于豪宅，需要按照豪宅的标准交税。

原豪宅税征收标准：罗湖区每套总价390万元及以上;福田区每套总价470万元及以上;南山区每套总价490万元及以上;盐田区每套总价330万元及以上;宝安区每套总价360万元及以上;龙华新区每套总价320万元及以上;龙岗区每套总价280万元及以上;光明新区每套总价250万元及以上;坪山新区每套总价200万元及以上;大鹏新区每套总价230万元及以上，凡交易符合以上条件的二手房，都当做豪宅处理，要交5.6%的豪宅税。

新规能省多少钱?

以南山为例：之前一套120平米，市场价1000万，原价300万的房子。按照之前南山高于490万满两年的要缴差额增值税，增值税大约要缴37万左右，按照新的144平米以下满两年免征增值税，就可以免征37万增值税。

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