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2020年买房还是存钱

马上就迈入2020年了，很多人会在春节期间买房，那么2020年到底应该“买房”还是应该“存钱”? 未来的房价是上涨还是下降?2020年是买房的最佳时期吗?据悉，今年的房地产市场有点冷，经历了风云飘摇的一年，一线城市除深圳房价独自持续上行，北京、上海、广州等城市均继续调整，其中11月北京房价约下跌了18.5%。

单纯从过去看“房产”要远比“积蓄”保值，并且还有较高的升值空间。楼市基本政策是“防止房价大起大落”，这就意味着房价想要应声下跌没那么容易，政策上面也是不允许的。跌不了自然就意味着保值。土地价格是房价的重要组成部分。地价稳定不跌，楼市就稳定。在土地供应减少之后，购房者后续需求增加市场供应不上之后房价还会有上浮的行情。所以未来的“房产”升值空间依然存在。

2020年房价是涨还是跌

据《中国住房发展报告(2019—2020)》预测，2020年楼市总体继续处于稳中有降通道，城市分化可能持续凸显，总体市场继续保持降温通道，不会出现剧烈的波动。未来的房价走向主要还是看政策的引导，房价不会大涨，也不会大跌，而是会持续保持稳定。根据中原地产研究院最新数据显示，2019年1-11月份全国房地产调控次数高达554次，单单是在11月份就骤增到72次。

根据经济学家任泽平在《中国住房存量测算：过剩还是短缺》报告展示的预估数据，我国城镇地区的住房数量从1978年的3100万套增加到了2018年的3.11亿套。我国现如今的全国总人数大约是14亿，按照我国商品房的建设基本经验，城市商品房基本上都是70%的户型是90平米左右的，我们暂且按照这个面积计算，大约一套房子可以居住4-5人，那么任泽平预估的城市房子3.11亿套一共可以容纳12-15亿人居住了。

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