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自如租房是很多年轻小伙伴首选的租房条件之一，那么目前自如租房服务费有没有减少?2月24日，自如今日发布公告称，全国150万在住自如客中超过85%的人员已返回。自如方面称，针对2月自如服务中多数房源保洁服务无法提供，将为全国八城自如客减免2月50%服务费。为从重点区域返程或返程后无法进入社区的近9000自如客，提供临时安置房屋;为武汉近50000自如客减免2月50%房租和2月全部服务费用近3000万元;为近5000新签自如客减免押金近1500万元等。

自如五项举措

1、针对2月自如服务中多数房源保洁服务无法提供，宽带服务只用到一部分时间，将为全国八城自如客减免2月50%服务费;

2、3月31日前所有自如房源保洁免费升级为消毒保洁;

3、延长短期续租享受长续价格优惠的举措至3月31日;

4、延长新签自如房享受0押金的举措至3月31日;

5、2020年为在住和新签约自如的参与到湖北武汉抗击疫情一线的医护人员，减免全年服务费。

同时，公告还梳理了自如1月22日启动抗疫应急预案以来的举措，包括为武汉医护人员、爱佑基金会资助的重症患儿及家庭在武汉提供免费居住安置;为不方便办理退租、转租、找房的近5000自如客，推出短期续租优惠及退租便利，代为打包寄送行李等服务;为从重点区域返程或返程后无法进入社区的近9000自如客，提供临时安置房屋;为武汉近50000自如客减免2月50%房租和2月全部服务费用近3000万元;为近5000新签自如客减免押金近1500万元等。

2019年租赁市场现状

90后成为租赁市场的主力军，新一线城市的租客平均年龄在30岁左右，而在一线城市中，由于较高的房价压力，大龄租房人群仍占较高比例。

2019年12月底，住房和城乡建设部、国家发展改革委等六部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》，规范住房租赁市场主体经营行为，保障住房租赁各方特别是承租人的合法权益。同时，在发改委“允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户”的政策引导下，2019年10月以来，海口、昆明、郑州、开封、洛阳等城市相继发布了租房落户新政，带来新需求的同时刺激当地租房市场规范有序发展。

2019年12月，全国大中城市租金挂牌均价为43.70元/平方米/月，环比上涨0.14%，同比上涨0.12%。20城租金连续5月下跌后本月止跌回升，主要是受到热点二线城市租金涨幅较大带动，如苏州、武汉、南京、成都租金月度涨幅均超1%;一线城市受“返乡潮”影响，租金仍处在下降局面，北京租金下降更为明显，租金跌幅为1.1%，其次，深圳环比下降0.76%。12月深圳租金均价94.56元/平方米/月，居全国租金均价榜首，环比下降0.76%。

未来全国租房市场需求量分析

受房价高企，多种调控政策限制，以及住房观念转变的影响，选择房屋租赁的人群也是日渐扩大，这也给未来租赁市场的发展提供了巨大空间。目前国内进入住房租赁市场的规模以上机构和房企数量达到100多家。企业扎堆进入，看中的正是加速增长的房屋租赁需求。至少是千亿级租金的市场，而对机构提供的房源需求数量约为1000万间左右。

重点城市供需分析

2016年全国租赁市场整体收入1.1万亿元，预计到2017年全国租房市场整体成交量应该会继续增长，租金涨幅有望达到5%以上。

2017年2月，北京区域通过我爱我家达成的住宅租赁交易量环比1月份增长1倍以上，同比2016年2月也有38.9%的增幅，租赁市场规模进一步扩大;在天津、杭州、南京、武汉等不少城市，租房市场也增势明显，房地产租赁需求持续高位。

租房市场租金走势

图表：2008-2016年我国部分城市房租租金上涨走势图

数据来源：中研普华

更多详细分析，请关注中研研究院研究出版的《2020-2025年中国租赁平台行业市场前瞻与未来投资战略分析报告》。

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