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限竞房成北京楼市新房供应主流?什么是限竞房? 北京限竞房购买条件

2019上半年据研究中心数据显示，北京楼市限竞房集中入市，成为新房供应的主流。2018年6月10日开始，北京市限竞房项目有57个，供应住宅套数39121个。2019年上半年北京房地产销售排名榜显示，北京房产销售金额前十名里有7家世限竞房。

什么是限竞房?

通过“限房价，竞地价”的土地出让方式产生的商品房。其重点是，在土地出让时就提前锁定房屋未来的上市销售价格，而土地则由参与竞买的房地产开发企业竞拍，由出价最高者获得。

这是防止开发商炒地进而推高房价的一种调控举措。作为“汉语盘点2018”活动的重要组成部分，12月6日，国家语言资源监测与研究中心发布了“2018年度中国媒体十大新词语”。

十大新词语是：进博会、直播答题、信联、政治站位、限竞房、消费降级、中国农民丰收节、贸易霸凌、大数据杀熟、冰屏。

据房地产行业人士分析，限竞房产品逐渐改变早期的做法，在品质上纷纷向普通住宅看齐，成交情况明显好于去年。

什么人可以买限竞房?

限竞房是商品房，所以只要符合北京市限购政策均可购买。具体来说：

北京市目前已确定的限价房购买条件包括“具有本市常住户口”、“中低收入家庭优先”，以及已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”等。

1、申请人须有本市户口，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。

2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准，并实行动态管理。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素组织确定，经市政府批准后公布。远郊区县的上述标准由区县政府结合实际情况确定，经市政府批准后公布。

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