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广州将为广漂提供15万套租赁住房

在大城市中，年轻人基本都是靠租房住，每年的房价也是不断往上涨，很多人就想排公租房，然而公租房有限。据悉，广州未来3年将为30万“广漂”提供15万套租赁住房，着力解决广州新市民，特别是非户籍常住人口和新落户新就业大学生的住房问题。据了解，广州近五年人口净流入均在40万以上，在对新市民住房需求实施精准供给、保持租赁住房动态供需平衡上的压力始终存在。今年1月，广州向住房和城乡建设部提交了发展政策性租赁住房试点工作方案，成为首批13个开展完善住房保障体系试点的城市之一。

广州租房市场现状2020

有统计数据显示，广州的新生代租客，平均房租支出占薪资比将近30%，超过北京，居全国首位。而根据广州市房地产租赁协会监测点的数据表明，目前广州大部分单套月租位于1500—5500元这个区间。租金在1500元以下的房源多位于番禺区、荔湾区、白云区，且地段较为偏僻，房源面积小。而租金超过5500元的房源一般是地段佳、交通便利的中高档小区。总体而言，广州住房租赁单套月租低于5500元占比最大。不过相较于北京与上海，广州长租公寓每平方米价格较便宜。

租赁住房是什么意思

公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。它是主要面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

我国的公共租赁住房建设从2009年开始起步，2009年和2010年建设的数量相对较少，分别只占各类保障性住房的5.9%和6.2%，到2011年建设数量才有了大幅度的增加，上升到了 22.4%。但是政府所提供的公共租赁住房与符合公共租赁住房申请条件的“夹心层”、外来务工人员和新就业人员的数量却相去甚远。据估计，“十一五”期间，我国农村人口向各类城镇转移的总规模达到了7500多万，年均转移1500万以上;高校的毕业生也是迅猛增加，从2006年的 413万增加到2011年的660万。总体而言，在现阶段我国公共租赁住房还存在供不应求的局面，各地公共租赁住房轮候期较长。

公共租赁房覆盖面较广，不仅包括本地中低收入家庭，还将惠及新就业人员和外来务工人员，未来还有可能进一步扩大。这些群体原不在保障范围之内，只能硬着头皮到市场上租房、买房。大规模地增加公共租赁房，可以分流相当一部分购房需求，减轻商品房供求压力，从而稳定房价。现阶段尽管建成规模还比较小，但可以起到稳定预期的作用，避免大量需求集中入市，为楼市调控争取时间。

近年来，中央加大了资金补助和信贷支持力度，有力推进了公租房建设。截至2016年底，已有1126万户家庭住进了公租房，城镇低保、低收入家庭基本实现了应保尽保。住房困难家庭居住条件有了很大改善，促进了社会和谐稳定。，2017年，住房城乡建设部把加快公租房竣工和分配入住作为重点，要求各地加大工作力度，年内完成公租房新增分配200万套。

广州是我国大中型城市率先实施保障房建设的地区，自1998年以来，经过市政府相关部门多年的努力，公租房发展取得了巨大进步，成为我国住房保障的保障范围最广、标准最高的城市之一。

2005年，广州市通过大力推进廉租住房保障建设，逐步实现了对人均居住面积在7平方米以下的城市低收入家庭“应保尽保”;2006年，将廉租住房保障范围由7平方米以下提高到10平方米，同时将租赁住房补贴资金提高到322元，成为标准最高的城市之一;2007年，解决了保障范围提高后新增的5643户双特困家庭的住房困难。随后，广州市出台了《广州市住房建设规划(2008-2012)》，按照广州市保障房发展规划，广州市公租房发展一直保持良好的发展态势，资金投入相对稳定，2011年与2012年分别筹集保障房资金57.52和38.55亿元，其中分别新增资金43.14和30.99亿元，基本建成数量2011年为5557套、2012年为2792套，较好地完成了前期规划。2013年实施《广州市公共租赁住房保障制度实施办法(试行)》，并将廉租房并入公租房统一运行，2013年筹集保障房资金40.01亿元，新增资金29.65亿元，基本建成数量14393套。

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